需要抵押物。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

一、融资租赁合同是什么意思？

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

二、融资租赁公司流程申请是什么

1、前置审批材料准备——（网上预先提交一口受理申请，准备纸质材料）

2、网上申报及现场材料提交——（根据通过的时要求材料并现场提交）

3、外商投资备案证书下发——（获取备案证书）

4、工商注册材料准备——（申请营业执照）

5、获取营业执照、书及税种核定——（章备案）

6、银行开户与登记——（提供场地使用法人亲临现场）

7、注册资本注入（按章程约定）——（注册资本）

8、正式开展业务

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

三、工程项目融资合同种类

1、典型的融资租赁合同，即与融资租赁合同相关的买贸合同的买受人和出租人是同一人。这是融资租赁合同的一种主要的形式。出租人根据承租人对出人和租赁物的选择，直接向出贸人购回选定的租赁物品，交给承租人使用，并由承租人交付租金。由于其省事省时，手续简便的特点，这种形式的合同大受当事人的青睐，我国融资租赁业务中大多采取此种形式的合同。

2、转租式的融资租赁合同。此类合同中以特别条款约定，承租人同时以出租人的身份与低三人即终承租人订立另一个融资租赁合同，该另一个合同的租赁物和租赁期限与本合同完全相同。根据该合同，承租人向出租人办理租赁手续，租入设备，然后再转租给ｚ终承租人使用，其中承租人和出租人均为租赁公司。转租赁交易中作为低三人的ｚ终承租人往往要支付比典型租赁承租人高的租金。因此，此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖的先进技术时才采用。

3、回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出贸人是同一人的合同。

4、回转租式的融资租赁合同，即相关买贸合同的出贸人同时是相关的另一融资租赁合同的承租人，即终承租人。这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租赁合同的特点，即当转租式融资租赁合同中的ｚ终承租人是租赁物的出贸人时，这一合同就成了回转租式融资租赁合同。