民房买卖合同怎样写才合法-法师兄

民房买卖合同怎样写才合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:35:38 481 人看过

1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利益；5、没有法律规定的其他合同无效事由。

一、合同无效和被撤销的情形分别有哪些

(一)、合同无效的情形：

1、主体不适格签订的合同

2、意思表示不真实签订的合同

3、签订违法违规的合同

4、违背公序良俗的合同

5、恶意串通损害他人利益的合同

6、格式条款无效的情形

(二)、可撤销的合同具体如下：

1、因重大误解订立的合同。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

2、在订立合同时显失公平的。按照我国的司法解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。

3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。

(1)欺诈，是行为人故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。

(2)胁迫是指以给对方或亲友的合法权益造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。

(3)乘人之危合同是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。

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