是否需要办理房产证协议公证?
来源:互联网 时间: 2023-12-22 17:20:23 328 人看过

房地产公证处不予受理无房产证房屋买卖相关业务,否则被视为非法,不符合公证条件。根据《公证法》第31条规定,公证机构不处理无民事行为能力者或限制民事行为能力者无监护人代理申请公证、当事人与申请公证事项无利害关系、申请公证事项不符合法律规定的公证事项或不符合法律规定的公证明书的公证人拒绝支付等情况。

由于缺乏房地产证明文件,房地产公证处将不予受理相关业务。根据《城市房地产管理法》的规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,因此无房产证房屋买卖行为被视为非法,不符合公证条件。申请公证的事项不真实,不合法的,公证机构不予办理公证。《城市房地产管理法》第三十八条规定下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律,行政法规规定禁止转让的其他情形。《公证法》第31条规定,公证机构不处理公证:(1)无民事行为能力者或限制民事行为能力者无监护人代理申请公证的;(2)当事人与申请公证事项无利害关系的;(3)申请公证事项是专业技术鉴定,评价事项的;(4)当事人之间申请公证事项有争议的;(5)当事人虚构,隐瞒事实,提供虚假证明资料的;(6)当事人提供的证明资料不足或拒绝补充证明资料的;(7)申请公证事项不符合法律的公证事项的;(8)不符合法律规定的公证明书的公证人拒绝支付的;(9)

房屋买卖合同公证

根据我国《民法典》和《房屋买卖合同》的相关规定,房屋买卖合同公证是指在房屋买卖合同签订后,由公证处对合同文本进行公证的活动。公证的目的是为了证明合同的真实性和合法性,保护当事人的合法权益,维护社会公共利益。

房屋买卖合同公证的法律分析包括以下几点:

1. 证明合同真实、合法:公证处对房屋买卖合同进行公证,意味着合同中所载内容真实、合法。这有利于保护当事人的合法权益,避免因合同内容不明确或违法而产生的纠纷。

2. 保证合同履行:房屋买卖合同经过公证,意味着合同具有法律效力。当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务,否则另一方当事人有权向法院提起诉讼。

3. 维护社会公共利益:公证处对房屋买卖合同进行公证,有利于维护社会公共利益,防止恶意串通损害公共利益的情况发生。

4. 证据具有法律效力:根据《民事诉讼法》的规定,经过公证的合同具有证据效力。在诉讼中,当事人可以提供公证合同作为证据,法院应当依法采纳。

5. 合同约定不得违反法律、行政法规的强制性规定:房屋买卖合同的公证,并不意味着合同内容可以违反法律、行政法规的强制性规定。当事人应当遵循法律法规,确保合同内容的合法性。

总之,房屋买卖合同公证在我国具有重要的法律意义。通过公证,可以有效保护当事人的合法权益,维护社会公共利益,促进社会和谐稳定。

房地产公证处将不予受理无房产证房屋买卖相关业务。根据《城市房地产管理法》和《公证法》的相关规定,无权处分、权属有争议、共有房地产未经其他共有人书面同意等行为是不被允许的。公证机构不会处理无民事行为能力者或限制民事行为能力者无监护人代理申请公证、当事人与申请公证事项无利害关系、申请公证事项是专业技术鉴定、评价事项、当事人之间申请公证事项有争议、当事人提供的证明资料不足或拒绝补充证明资料、申请公证事项不符合法律规定的公证事项等情况。房屋买卖合同公证的目的是为了证明合同的真实性和合法性,保护当事人的合法权益,维护社会公共利益。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 21:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 公证人是否需要参与婚前协议公证?
    只要采用书面形式,在双方真实意思表示下订立的婚前协议不违反法律法规的规定,即为有效,且婚前协议不需要公证。法律没有规定婚前协议必须经过公证方可生效,因此公证不是婚前协议生效的必要条件,除非双方有明确的约定。《中华人民共和国公证法》第二条规定:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。婚前协议公证怎样办理1、婚前协议公证的办理:申请与受理。自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。2、公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明
    2023-07-01
    111人看过
  • 回迁房产权证是否需要办理?
    没有关系。办房产证和物业没有关系;但是第一批物业和开发商联系比较紧密,甚至就是开发商自己开办的,所以办房产证的事宜掌握在他们手里。如果业主对物业公司的收费不满,可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实,如物业公司收费与物价局公布的标准不符,可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。回迁房房产证办理需要哪些材料回迁房属于开发商在征收土地时给回迁户的一种赔偿房子。回迁房一般是有房产证的。当事人在办理回迁房的房产证时,需要提交以下材料:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》还有身份证等。当事人拿到房产证后,还要到房地产交易部门办理过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百
    2023-07-19
    141人看过
  • 离婚协议是否公证,要公证离婚协议吗
    一、离婚协议是否需要公证离婚协议并不需要进行公证,但必须经婚姻登记机关备案并领取离婚证后才开始生效。需要注意的是离婚协议财产分割必须是确实分割完毕,再去办理离婚登记,如果你不知道离婚协议怎么写可以找律师代写。但是有时离婚协议涉及到房产问题的,比如离婚后需要过户的,有必要去公证,因为公证后在办理房产过户时如果对方不配合,你可以直接拿着公证了的离婚协议直接去房管部门办理,无需对方配合。如果你担心对方在办理了离婚之后,在财产交接时对方不配合或者想反悔,也可以办理离婚公证。二、离婚协议公证手续如下,当事人应提交的证明材料:1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证;2、子女的户籍证明;3、离婚协议草稿(如当事人书写有困难,公证员可以代写);4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证、车辆行驶证、存单等;5、证员认为需要提交的其他证明材料。如非必要,离婚协议是不需要进行公证。
    2023-04-17
    383人看过
  • 无房产证的房产是否能办理公证
    没有房产证是不能办理公证的,因为未办房产证的房子是不能转让的,没有进行过户登记的房屋办理公证是法律不允许的。法律规定,不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。未办房产证的房子权属存在争议,所以不得转让,也不能进行公证。民法典中无房产证房产是否能抵押一、《中华人民共和国民法典》中无房产证房产是否能抵押1、《中华人民共和国民法典》中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法依法办理抵押登记手续。2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的
    2023-07-25
    228人看过
  • 借名买房的协议是否可以办理公证
    一、借名买房的协议是否可以办理公证借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若案例本身就存在违法行为,那么公证的结果也是无效的。二、借名买房有哪些风险?借名买房行为对实际买房人和名义产权人来说都存在极大法律风险。我国法律明确规定,不动产物权实行登记制度,《房屋所有权证书》记载的所有人被认定为房屋的所有人。一旦名义产权人反悔,以房产证为据主张自己为合法产权人,则实际买房人对房屋的所有权就很难获得法院支持。实际买房人仅能依据合同无效或不当得利原则要求名义产权人返还购房款,而这一请求的实现还有赖于实际买房人有证据证明该房屋的购房款是由其实际支付。除此之外,在名义产权人领取房产证,直至房屋产权过户至实际买房人期间,名义产权人可以在实际购房人不知情的情况下对该房产进行处置,
    2023-06-02
    58人看过
  •  需不需要公证的财产协议?
    本文介绍了夫妻可以自愿办理公证手续来约定财产协议,但也可以选择不办理公证。有效的协议必须满足当事人具有完全民事行为能力、协议内容真实且不违反法律和行政法规的强制性规定、行为不侵犯他人合法权益的条件。夫妻可以自愿办理公证手续来约定财产协议,但也可以选择不办理公证。只要协议满足以下条件,就是有效的:当事人必须是具有完全民事行为能力的人,并且签订的协议必须是真实的意思表示,协议内容不能违反法律和行政法规的强制性规定,行为也不能侵犯他人的合法权益。 【 财 产 协 议 公 证 】 哪 些 情 况 不 需 办 理 公 证 ?根据我国《公证法》的规定,财产协议公证是指公证处依法证明具有民事权利义务关系的当事人之间就财产权或者财产义务的安排所采用的书面形式。根据该法规定,以下情况不需办理公证:1. 当事人之间依法具有民事权利义务关系的协议;2. 当事人之间依法具有民事权利义务关系的合同;3. 当事人之
    2023-09-11
    497人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 婚姻财产协议该公证吗?婚姻财产协议是否需要公证?
      新疆在线咨询 2021-11-19
      婚姻财产协议不需要公证。我国《民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有,夫妻一方对外所负的债务,相对人知道约定的,以夫妻一方的个人
    • 房产证是否需要办理他项权证?
      澳门在线咨询 2021-04-08
      所谓房屋他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。那么办理房产证贷款时,必须要办理房屋他项权证吗?据业内人士介绍,办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银
    • 公租房房产证是否要办理
      陕西在线咨询 2022-07-22
      公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
    • 需不需要办理离婚协议公证,离婚协议公证的好处
      贵州在线咨询 2022-06-24
      不需要公证即可生效,离婚协议公证的好处: 1、离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系时对财产问题及子女抚养等问题达成的一致意见。离婚协议书在双方办理离婚登记手续后生效,也就是说,办理离婚登记领离婚证是离婚协议书生效的前提条件。 2、所以,如果只是双方签署了离婚协议书而未办理离婚手续的话,并不产生离婚的法律效力,离婚协议书也是无效的;即使对离婚协议书进行公证,离婚协议书也不产生效力。
    • 房屋继承不需要公证,是否可以办理房产证呢
      河南在线咨询 2022-07-16
      办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。 房产继承需要材料 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括: (1)身份证、户口本(回乡证、台胞证); (2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。 2、被继承人的婚姻状况证明: (1)已婚的提供