房屋拍卖流程包括产权人委托、勘测评估、签订合同、公告拍卖、竞拍登记、交纳保证金、参加拍卖、支付房款、办理产权证和交房。房地产拍卖规则包括合法、最高报价者应买和公开、公正、公平和诚信原则。

1.房屋拍卖流程如下：首先，产权人或有权机关委托拍卖；其次，进行勘测评估；然后，与拍卖公司签订委托合同；接着，公告拍卖信息；之后，进行拍卖登记；再然后，交纳保证金，获得竞拍人资格；接下来，参加拍卖；最后，成功竞拍后，支付房款；最后，办理产权证；最后，交房。

二、房地产拍卖规则包括：（1）合法原则。（2）报价最高者应买的原则。（3）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。

房屋拍卖流程及规则全解析

房屋拍卖是一种公开透明的交易方式，拍卖流程主要包括公告、竞拍、确认和过户等环节。拍卖规则通常包括竞买人资格审查、拍卖标的物的展示和评估、拍卖程序的公开和公正等。在拍卖过程中，竞买人需要遵守相关法律法规，不得进行虚假陈述和欺诈行为。拍卖成功后，竞买人需按照约定支付拍卖款项，并办理过户手续。如果竞买人未能按时支付款项或办理过户手续，拍卖人有权收回拍卖标的物。

总之，房屋拍卖是一种公开透明的交易方式，其流程包括产权人或有权机关委托拍卖、进行勘测评估、与拍卖公司签订委托合同、公告拍卖信息、进行拍卖登记、交纳保证金、参加拍卖、成功竞拍后交纳房款、办理产权证、交房等环节。拍卖规则主要包括合法原则、报价最高者应买原则和遵循公开、公正、公平和诚信原则。在拍卖过程中，竞买人需要遵守相关法律法规，不得进行虚假陈述和欺诈行为。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。