集体土地住宅拆迁补偿金是多少。

货币补偿金额包括被拆迁集体土地的补偿价格、宅基地所有权的房屋补偿价格和区位补偿价格。

计算公式：

（1）被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。

同一拆迁范围内有多套集体土地居住房屋的，应当按照房屋结构和等级计算综合补偿。（2）宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。

注：

未超过批准使用期限的临时建设用房，按照重置价格和剩余使用期限进行补偿，宅基地权属所在地不给予补偿价格。集体住宅用地补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价，由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平调整，从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况，报市人民政府批准后定期公布。二是产权交换。

1。拆迁房屋安置面积核定标准如下：

2。被拆迁房屋的核定建筑面积在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米核定；

3。每人（25-60）平方米之间，由批准的建筑面积批准；

4。被拆迁房屋核定建筑面积为人均60平方米以上的，按人均60平方米核定。

5人以下、2人以下（含2人）的家庭，由2人审核；法定育龄已婚夫妇未生育的，由3人审核。

被拆迁人在同一拆迁范围内的集体土地上有多处住宅的，应当一并计算房屋建筑面积。三是农民自建。

实施农民自建，应当符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划，按照有关规定进行建设。

（1）村集体经济组织仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集体经济组织自建房屋。1。由被拆迁人建设的，被拆迁人按照被拆迁集体土地和住宅房屋的补偿价格补偿被拆迁人，集体经济组织按照住宅土地所有权的补偿价格补偿被拆迁人。

2。由村集体经济组织负责统一建设房屋的，拆迁人应当依照本规定第九条的有关规定给予补偿，村集体经济组织将竣工的安置房分配给被拆迁人。

（2）村集体经济组织仍有农用地的，可以转为非农业建设用地，由村集体经济组织建设安置房的，拆迁人应当办理集体土地征用手续，农用地转为建设用地并依法缴纳相关费用，并按照被拆迁集体土地的房屋补偿价格补偿村集体经济组织。

临时安置补助的计算标准：

一、搬迁补助。

（包括所有涉及电话、有线电视、空调、水表、水表、家用电器等的搬迁费用）

在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的户籍居民，可享受搬迁补助。村里无户籍，但祖籍在拆迁区的每户拆迁户都可享受拆迁补贴；逾期仍拒不搬迁的，拆迁户将依法申请强制拆迁，不给予搬迁补贴和奖励。二是临时安置补助。

（1）（被征地安置人数×补偿倍数）>；15:00

安置费总额=被征地前三年平均年产值×15

（2）（被征地安置人数×补偿倍数）<；15:00

安置费总额=征地前三年平均年产值×补偿倍数×征地区安置人数

3。地上附属物拆迁补偿及青苗补助

土地拆迁补偿=土地类型×亩产×该类土地补偿标准

土地类型：土地类型、水田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘区、坝，等

苗木补贴=果树品种补偿×苗木生产期标准×果园面积

果树品种：油茶、桐油、苗木、花卉、草本、桃树、李子、李子、柑橘、板栗、奈利、柚子、葡萄、核桃等果树

林木品种：杉木、樟子松、樟树、楸树、楠木、周树、马尾松、泡桐、其他树种、其他树种的树竹生产年限标准：果树按种植年限划分；森林按苗高、胸径划分。

提示：