二手房买卖如何撤销网签？-法师兄

二手房买卖如何撤销网签？

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:37:08 416 人看过

二手房过户后银行多久放款过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。

二手房过户流程主要有以下四步:

1.买卖双方无贷款:

买卖双方约定一个合同签订日期;

一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;

并约定一个房产进交易中心的时间。

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证;

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2.卖方有贷款未还清:

买卖双方约定一个合同签订日期;

一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;

卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;

进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

买方贷款购房:

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;

审核无误后，双方达成买卖协议。

买卖双方约定一个合同签订日期;

一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;

买方和贷款公司或银行签订贷款协议;

7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;

银行凭新的房产证，给卖方放款;

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;

最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

现在政府简化政府职能，很多的权力下放，政府办事的效率水平提高，只要你把办理二手房过户的材料准备齐全，过户手续就会很快地办好，银行的放款也会很快的办下来。

二手房过户后银行多久放款就再也不是个令人烦恼的问题了，相信政府和银行的办事效率。

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