根据法律规定,住宅房屋的产权在到期时应该自动续期。如果房屋的用途是居住,那么也应该依法自动续期。建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
根据法律规定,住宅房屋的产权在到期时应该自动续期。如果房屋的用途是居住,那么也应该依法自动续期。建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住 宅 土 地 使 用 权 到 期 后 的 处 理 方 法
土地使用权到期后,土地使用者需要继续使用的话,应当至迟于届满前一年申请续期。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定,除社会公共利益需要收回该幅土地的情况外,应当予以批准。如果申请续期并被批准,则应重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。因此,土地使用者需要在届满前一年申请续期,并通过批准后重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。
房屋产权到期后需要依法自动续期,建设用地使用权和土地上房屋的续期需按照法律规定办理。土地使用者需要在届满前一年申请续期,并通过批准后重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅产权七年到期应对策略
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(2) 房屋30年产权到期后的应对策略
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房屋产权到期70年，应对策略有哪些？
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业主楼房产权到期后应该如何办，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。1、商品房的土地使用权到期后，住宅用地可自动续期。2、非住宅设用土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或约定不明确的，依照规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者继续使用，在期限届满前一年申请续期。楼房产权七十年到期会怎么办具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应2023-06-30447人看过 -
建设用地商品房70年产权到期指的是商品房占用的土地使用权到期。如果该土地使用权到期，会自动续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商品房50年产权到期后怎么办商品房50年产权到期后自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准2023-07-12484人看过 -
土地灭失土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。房屋产权70年到期后，房子还是我的吗房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。（一）房屋所有权是永久的，没有期限限制。（二）土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使2023-07-1788人看过 -
二手房买卖二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法：（1）遇到拆迁，国家进行补偿；（2）继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；（3）国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。买房子70年产权怎么办买房子产权70年到了会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限，产权到期后土地国家收回，但是土地上的建筑仍归个人所有。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规2023-07-04484人看过
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房屋产权过户住宅房屋产权办理：1、房屋所有权初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；3、拿测绘图，房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图；4、缴纳公共维修基金、契税；5、提交申请材料；6、领取房产证。城镇住宅房屋产权到期了怎么办？城镇住宅房屋所有权是永久性的，不存在到期的问题，但城镇住宅房屋的土地使用权却是有年限的，则存在到期的问题。如果城镇住宅房屋土地使用权的期限已经满了七十年，但土地的使用者仍然需要使用土地的，则应该在期限届满前一个月内申请续期、如果国家批准予以续期的，则要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。如果土地使用权到期未申请续期，或者申请续期未获得批准的，土地使用权就会归国家所有。《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非2023-07-05249人看过 -
业主商铺产权到期并不是指房屋所有权到期，而是指土地使用权到期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商铺属于非住宅建设用地，在其土地使用权到期后，可以由房屋业主联名向当地的土地管理部门提出申请，请求延长土地使用权的期限，补交土地出让金；如果国家出于规划需要收回土地及其建筑物的，那么商业用地的产权人可以得到相应的补偿。商铺产权到期怎么续产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。1、《民法典》第三百五十九条第二款之规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不2023-07-03492人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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住宅房屋产权年限到期了该怎么办福建在线咨询 2022-11-221、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。 3、根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。 -
房屋70年产权到期后住宅归谁所有陕西在线咨询 2023-07-1370年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权； 所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。 -
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房屋住宅权到底有多久上海在线咨询 2021-11-19房子居住权期限根据约定确定。《民法典》于2021年1月1日生效，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的利益物权，以满足居住需要。第三百六十七条当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款：（一）当事人的姓名、名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 -
住宅产权到期怎么办？重庆在线咨询 2021-06-011、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国
