房屋搬迁补偿赔偿涉及的标准项目有哪些-法师兄

房屋搬迁补偿赔偿涉及的标准项目有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 05:41:31 81 人看过

一、房屋搬迁补偿赔偿涉及的标准项目有哪些

1．首先是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2．其次是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3．房屋拆迁安置费计算标准一般是：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、合法房屋拆迁补偿流程是什么

房屋拆迁补偿的流程是：

1．确定征地补偿安置方案；

2．签订征地补偿、安置协议；

3．支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；

4．办理相关手续，落实人口征地补偿以及安置工作。

三、如果被拆迁多久必须安置

房子拆迁后一般6个月左右能取得安置房。房屋进行拆迁时可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，一并需要支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素予以补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿对象有哪些，有哪些补偿项目

一、房屋拆迁补偿对象根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。拆迁补偿的对象，是指在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。注意，拆迁人对被拆迁的违章建筑不予补偿。二、房屋拆迁补偿对项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府

2023-03-15

152人看过
拆迁纠纷
搬迁及撤并项目的赔偿问题

搬迁及撤并类别的农民通常会获得相当于足额支付的土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的赔偿费用，同时还会提供被征地农民的社会保障资金。补偿的方式有货币补偿、产权置换、结合性补偿。搬迁及撤并类别的农民通常会获得相当于足额支付的土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的赔偿费用，同时还会提供被征地农民的社会保障资金。补偿的方式有货币补偿、产权置换、结合性补偿。房屋拆迁如何赔偿？房屋拆迁是拆迁户和拆迁方之间的一种常见的法律纠纷。拆迁方通常需要按照拆迁政策规定对拆迁户进行赔偿,以弥补拆迁户因拆迁所造成的经济损失。根据我国《拆迁法》规定,拆迁方应当依法给予拆迁户拆迁补偿,拆迁补偿包括被拆迁房屋的房地产市场评估价值、拆迁户的停产停业损失、搬迁费以及临时安置费等。拆迁方还需要保障拆迁户的合法权益,不得违反拆迁政策规定,擅自扩大拆迁范围、提

2023-09-02

258人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿，拆迁房屋拆迁补偿包括哪些项目

国家房屋拆迁补偿费包括以下项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容？第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征

2023-08-07

381人看过
法律综合知识
城市房屋拆迁涉及到哪些方面的补偿标准

一、城市房屋拆迁涉及到哪些方面的补偿标准城市房屋拆迁涉及补偿标准的方面是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、拆迁补偿纠纷的诉讼时效拆迁补偿诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计入起诉期限。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理

2023-11-12

183人看过

收房
房屋拆迁赔偿标准及一般补偿标准

拆迁房屋补偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。一、企业折迁补偿标准是多少企业拆迁补偿标准要视具体情况而定，一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等，具体可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十二条、十五条。二、门面没营业执照拆迁怎么赔偿企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：

2023-03-21

65人看过
农民房
房屋搬迁补偿标准规定了哪些内容？

房屋拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。农民房屋搬迁补偿标准拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，

2023-07-12

439人看过
房屋产权调换
涉及到房子搬迁怎么补偿？

一、涉及到房子搬迁怎么补偿?根据当地的拆迁补偿政策以及建筑面积来计算。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照我国相关的法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。双方需要结合实际情况来进行协商处理。二、对于房屋的强拆会给予什么补偿?1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价

2023-04-18

330人看过
拆迁人
环保搬迁补偿标准的补偿方式有哪些？

1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2]2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法

2023-06-25

188人看过

强制执行
拆迁补偿企业搬迁的标准有哪些

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。一、开发商征地是不是强制性的开发商征地不是强制性的，房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、签订拆迁协议未安置能否司法强拆依据我国相关法律的规定，司法强拆是属于强制执行，在被拆迁人没有签字的情况下，符合法律程序的，司法机关

2023-06-22

448人看过
房屋产权调换
拆迁补偿的注意事项：房屋拆迁标准有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿的标准可以参照执行。评估拆迁房屋的周边市场价格作为参考。被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿均为征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿的标准可以参照执行。一般来说，评估拆迁房屋的周边市场价格作为参考。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符

2023-09-07

247人看过
医疗机构
工伤伤残的赔偿涉及到哪些赔偿项目？

工伤伤残等级不同，赔偿项目也不同。工伤伤残的具体赔偿项目有哪些，要看工伤职工伤残情况如何。发生工伤事故之后，一般要进行工伤认定和伤残等级评定，才能确定相关赔偿规定，更好的维护自己的合法权益。根据相关规定，工伤经过鉴定后可分为一级至十级。不同的伤残等级有不同的赔偿内容和金额的规定，可以参考《工伤保险条例》第三十五、三十六和三十七条。9级工伤伤残赔偿项目及标准（一）医疗费医疗费实报实销，包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时，可以先到就近的医疗机构急救。2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。3、法律依据：《工伤保险条例》第三十条。注：超出工伤保险保险范围的医疗费由谁承担例：《河北省工伤保险实施办法》第29条、第30条。（二）住院伙食补助费、交通、食宿费

2023-06-30

257人看过
法律综合知识
哪些项目构成潍坊市国家房屋拆迁补偿标准

一、哪些项目构成潍坊市国家房屋拆迁补偿标准1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿诉讼时效的时间有多长房屋拆迁补偿诉讼时效的时间有6个月。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。三、房屋拆迁补偿纠纷的诉讼程序房屋拆迁纠纷起诉流程如下：1．确定被告；2．撰写起诉状、准备相关证据材料；3．携带

2023-09-04

262人看过

房屋征收
房屋征收补偿有哪些项目

对被征收人房屋价值的补偿。包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿，以及房屋室内装饰装修价值的补偿。被征收入房屋包括被征收的房屋及其附属物。所谓“附属物”是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。被征收人对自己的房屋进行的装饰装修，在征收时也应当给予补偿。对被征收人房屋价值的补偿是房屋征收补偿中最主要的部分。【案例分析】被征收方配合征收而进行搬迁会相应产生搬迁和临时安置的费用，此费用的发生是不可避免的，为了给予被征收方公平的补偿，补偿款应包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用和停产停业费用。这样既能更好地保障被征收方的合法利益，也能更快更好地促进征收工作的进行，使征收方和被征收方都获益。因此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定临时安置费用是补偿款中不可或缺的一部分。国有土地上的房屋被依法征收后，房屋所有权便转归国家享有，被征收入不能再使用被征收的房屋，因而必须搬迂

2023-06-13

303人看过
营业执照
有营业执照的企业搬迁赔偿项目有哪些？

1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。公司没有营业执照的后果有哪些？公司没有营业执照的后果：（一）没有营业执照，从事经营，是无照经营，将会按照《无照经营查处取缔办法》查处取缔；（二）县级以上工商行政管理部门对涉嫌无照经营行为进行查处取缔时，可以行使下列职权：（1）责令停止相关经营活动；（2）向与无照经营行为有关的单位和个人调查、了解有关

2023-07-03

186人看过