二手房合同中的陷阱需留意-法师兄

二手房合同中的陷阱需留意

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:30:19 311 人看过

二手房买卖合同中必须注意的陷阱如下：

1、交付时间；

2、房屋面积：对于二手房，面积误差不应超过合理范围，合同中应明确规定。

3、屋质量问题；

4、违约条款：与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，争取双方违约责任的公平和平等。

5、物业管理：签订物业合同前，仔细阅读合同条款，看是否有不符合要求或欺骗购房者的行为。与此同时，应仔细检查物业收费标准。对于标准中没有的收费项目，可以要求对方出示相关部门的文件，否则有权拒绝支付。

6、房屋买卖阴阳合同的陷阱。

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《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

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