居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。

根据2021年《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

一、签订居间合同的注意事项

签订居间合同要注意下列事项：

1.如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。

2.只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

3.居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

二、居间合同的主要内容及注意事项

居间合同的主要内容：

⑴当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

⑵居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。

⑶期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。

⑷居间事项的种类：是指为了某项财务或利益的类别及范围。

⑸酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

⑹费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

⑺违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。

⑻合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。

⑼其它约定事项。

签订居间合同的注意事项：

(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

(2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

(3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。