作为购房者不能够随意的要求退房退款。购房者和开发商签订购房合同之后,都应该按照合同的约定来履行义务。
买受人因不可抗力或开发商严重违约而要求解除买卖合同的,购房人可以根据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同,不承担违约责任,也可以与开发商协商解除买卖合同。但是,如果购房人没有合法或约定的解约权,此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为,需要承担违约责任。
交了首付款开发商不签合同怎么处理
如果开发商在支付首付后不签订合同,可以要求开发商签订合同。不签合同,可以要求其承担违约责任。如果在支付首付前支付定金,对方不履行签订合同的义务,可以要求退还首付,同时双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书,构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,另一方可以要求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
能否退回已支付的房屋首付款?
212人看过
-
购房者已支付首付,但未签署合同,能否申请退款?
358人看过
-
是否能退房,已付首付款会退吗?
370人看过
-
已首付款商品房能否退款
319人看过
-
购房者已支付首付,但贷款尚未批准,是否可退还房屋?
105人看过
-
未签订合同,已支付首付,能否退款?
224人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
购房者已交首付款如何退款山西在线咨询 2022-06-231、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否
-
能否支付购房首期款湖南在线咨询 2022-10-28燕儿岛路的孔先生咨询:他于3年前申请了个人住房公积金贷款,现在要买房了,为什么不能用住房公积金储存余额支付购房首期款《置业顾问》为您解答:其实这是公积金贷款管理办法中明文规定的,该办法规定贷款申请人或共同贷款申请人不能用住房公积金账户中的储存余额燕儿岛路的孔先生咨询:他于3年前申请了个人住房公积金贷款,现在要买房了,为什么不能用住房公积金储存余额支付购房首期款《置业顾问》为您解答:其实这是公积金贷
-
能支付购房的首付款吗辽宁在线咨询 2022-10-26配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为可以用公积金首付。公积金贷款的条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件,发放贷款后容易产生风险:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,除必须具有较
-
购房者已经交首付款怎么退房甘肃在线咨询 2023-03-121、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否
-
首套房首付已付退款湖北在线咨询 2022-10-23去房产所在地的法院申请财产保全或者和卖家协商房子再卖一次,你承担一点损失吧!也只能这样处理了,其实遇到这样的事,卖家比你还急,因为房子已经和他没有任何关系了,毕竟已经过户了。