疫情期间商户房租减免有哪些规定
来源:互联网 时间: 2023-02-04 18:03:42 189 人看过

对于商户政策只是鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。各个地方有所不同。《市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》

(三)减轻企业负担。7.减免中小企业房租。对承租国有资产类经营用房的中小企业,1个月房租免收、2个月房租减半。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。(责任单位:市国资委,各市、区政府管委会)8.减免中小企业税费。因疫情原因,导致企业发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,缴纳房产税城镇土地使用税确有困难的,可申请、城镇土地使用税困难减免。(责任单位:市税务局)9.延期交纳税款。对因受疫情影响办理申报困难的中小企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴款的企业,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过三个月。(责任单位:市税务局)10.扶持中小企业创业园。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体,优先予以政策扶持。(责任单位:市工信局、市科技局)本政策执行期暂定为自政策发布之日起的三个月。中央、省出台相关支持政策,苏州遵照执行。由市工信局会相关部门负责政策解释。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 13:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 关于疫情商铺减免租金有没有规定
    关于疫情商铺减免租金有没有规定疫情防控期间是可以要求减免租金,承租人要求减免租金是合法的。国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况,依法依规减免税款和行政事业性收费,推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策,切实减轻中小企业成本负担。已出台相关政策的地区,要加强部门协调,推动尽快落地见效。2、鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。
    2023-03-22
    312人看过
  • 杭州疫情减免房租政策有哪些
    疫情期间,承租杭州市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户,免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金。《中共杭州市委杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》5、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户,免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,对免租金2个月以上的,政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。8、发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工,政府给予每人500元租房补贴。
    2023-06-12
    61人看过
  • 疫情期间个人房东减免房租是否可以?
    疫情期间个人房东减免房租是可以的,疫情期间比较特殊,可以原用不可抗力来进行。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据该条规定,房屋租赁关系也是房屋租赁合同关系,因不可抗力导致合同无法履行的,可以部分或者全部免除责任。疫情属于不可抗力,对于房租减免问题,应该结合双方合同的实际履行情况进行判断。对于商铺等一方用于生产经营,另一方收取租金的情况,因疫情缘故,商铺无法正常经营,此时房东因与租客共同分担疫情带来的影响。对于居住用途的租金纠纷,大部分的租客延缓上班期间是可以取得工资收入的,根据《工资支付暂行规定》第12条规定,非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的,用人
    2023-06-23
    262人看过
  • 疫情期间房租减免需要申请才可以吗
    需要申请。需要与对方进行协商,并及时收集固定相关证据,这不仅是响应法律规定的程序要求,也是,为后期维权做充分准备。而且及时通知对方,友好沟通,争取达成一致,也有利于争议的解决,避免矛盾升级。(1)通知:对于因不可抗力,主张解除合同的,必须要及时通知对方,否则即使符合合同解除条件,但是由于未及时通知对方给对方造成的损失,己方要承担赔偿责任。(2)固定证据:收集相关政府/部门政策规定,员工因疫情无法复工等相关证据,证明停工时间,疫情对己方的影响程度。综上所述,受疫情影响,承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论,需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素,综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性,故2003年6月11日,最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典
    2023-04-17
    95人看过
  • 公房租金减免的情况有哪些
    一、公房租金减免的情况有哪些(1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免;(2)享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免;(3)烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免;(4)民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。二、申请公房租金减免的手续(1)申请公有住房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的,须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公有住房租金减免家庭成员年收入单位证明单”,领取“公有住房提租后减免申请审核表”,填妥交街道有关部门审
    2023-06-01
    287人看过
  • 疫情期间是否可以要求减免2月份房租
    企业减租各个政府有相应的政策,但是对于个人承租,个人房东减租事项,政府一般采取鼓励政策,并没有强制要求。比如以下政策:《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》九、疫情防控期间,支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金,倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金,并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间,上述已实施租金优惠的企业,可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持,扶持金额不超过减免租金总额。《珠海市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的若干政策意见(珠府〔2020〕11号)》(六)租金减免优惠对承租国有资产类经营用房的中小企业,两个月房租免收、1个月减免50%。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。(市国资委、各区政府)对在疫情期间为
    2023-06-12
    475人看过
  • 疫情个人房租减免的相关规定是什么
    1、租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的,不可主张减免租金。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减免租金。2、疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的,可主张减免租金。如因疫情原因,租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的,因承租人并未享受居住房屋的利益,未能实现租赁合同目的,就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样,应可向出租人主张减免租金。一、疫情期的租赁合同解除适用“不可抗因素”吗?根据双方签订的合同来执行。疫情是不可抗力,但是双方都没有过错,如果您与对方签订的合同有相关约定按照合同执行,没有的话建议双方协商解决,合同期限没有满,您如果要解除合同,属于违
    2023-03-16
    499人看过
  • 疫情期间是在外地可以申请房租减免吗
    需要与对方进行协商,并及时收集固定相关证据,这不仅是响应法律规定的程序要求,也是,为后期维权做充分准备。而且及时通知对方,友好沟通,争取达成一致,也有利于争议的解决,避免矛盾升级。(1)通知:对于因不可抗力,主张解除合同的,必须要及时通知对方,否则即使符合合同解除条件,但是由于未及时通知对方给对方造成的损失,己方要承担赔偿责任。(2)固定证据:收集相关政府/部门政策规定,员工因疫情无法复工等相关证据,证明停工时间,疫情对己方的影响程度。综上所述,受疫情影响,承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论,需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素,综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性,故2003年6月11日,最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间
    2023-02-04
    185人看过
  • 疫情期间商铺免租金是政府统一规定的吗
    疫情期间商铺免租金不是政府统一规定的,在民商事活动中,各方处于平等、自主的主体地位,才能保证交易的平等。因此,直接从法律层面强制规定出租方必须减免承租方租金,不符合逻辑与情理。在诉讼实践中,法院是否支持承租方减免租金的主张,也非一概而论,而是需要根据房屋性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量。实际上,针对疫情产生的影响,目前有部分城市出台了针对国有经营性用房租金减免的政策,并且得到了多个国企的积极响应和配合。部分民企亦出台了针对中小企业的包括但不限于减免、延迟缴纳租金的帮扶措施。因此,建议承租人可以先确定承租商铺性质,并查询当地有无相关租金减免政策,再看自己是否符合减免条件;若不满足减免租金的条件,则可以根据自己的实际受损情况,与出租方洽商租金减免问题。同时,应注意相关证据的收集与留存,以备日后可能进行的诉讼所用。一、因隔离无法搬家算违约吗?《民法典》(自2021年1月1日
    2023-03-29
    183人看过
  • 复工时间被政府延期房租疫情期间是否可以减免
    复工时间被政府延期的在疫情期间可以要求减免房租,规定如下:1、对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。2、承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间,承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动,因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响,如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府
    2023-03-26
    159人看过
  • 疫情防控期间,要求减免租金合法吗
    受疫情的防控的影响,造成很多经营者无法进行经营,很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金,所以承租人要求减免租金是合法的。相关法条《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    2023-06-12
    287人看过
  • 房东在疫情期间应该减房租吗
    在疫情期间是否可以减房租的这个问题没有明确规定,疫情这个不可抗力是绝对的,但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由,是相对的,是需要有条件的,可大致分以下几种情况:(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间,承租人一
    2023-04-16
    323人看过
  • 疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?
    1、起诉(向有管辖权的法院立案庭递交诉状)2、法院立案审查(符合立案条件的,通知但是人7日内交诉讼费,交费后予以立案)3、法院受理后(法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩;通知当事人进行证据交换;可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行)4、排期开庭(提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告)5、开庭审理。一、不当得利的诉讼程序有哪些不当得利属于民事范畴,按照民事一审程序打官司,一审程序如下:(一)起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,
    2023-06-23
    445人看过
  • 疫情时期房租要求减免是否可以
    疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商,无论是房东还是租客,在是否减免房租问题上,都有理由,且都摆得上桌面,都是合情合理和符合常理的。所不同的是,站在法律的角度分析,房东的理由似乎更可靠、更有力一些。因为,无论是疫情带来的生意影响还是租客被隔离等租住影响,都还难以构成不可抗力。也就是说,无法认定为不可抗力下合同无法履行。只要没有足够的理由推翻此前已经签订的合同,要求减免租金的理由就站不住脚。要想减免租金,只能相互协商。作为第三方平台或机构,也只能是建议,而无权要求房东必须给租客减免房租。一、疫情期间,承租人主张减免租金的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合
    2023-03-18
    473人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 哪个部门要减免疫情期间房租
      陕西在线咨询 2021-10-19
      疫情流行期间,房租不是全国减免,而是根据各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿决定的。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
    • 深圳疫情期间房租减免政策是什,具体规定有哪些
      广东在线咨询 2023-08-30
      深圳疫情期间房租减免政策是:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月,对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
    • 疫情期间房租能不能减免,商业环境
      河南在线咨询 2021-11-05
      疫情期间,部分省市房租可以减免,具体根据地方政策和出租人个人意愿确定。租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可以减免一个月。租用其他商品房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不要求强制性规定。
    • 疫情期间有关的房租减免问题
      西藏在线咨询 2021-10-25
      疫情流行期间减免房租是否全部免除取决于各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
    • 2022年疫情期间减免房租的企业规定究竟是哪些
      青海在线咨询 2023-03-14
      1、承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。 2、法律依据:《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户,免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,对免租金2个月以上的,政府按免租金月份数给予房