房屋租赁合同定金纠纷要怎么处理-法师兄

房屋租赁合同定金纠纷要怎么处理

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:43:14 89 人看过

（一）定金罚则的适用规则。（二）实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。（三）迟延履行或者其他违约行为处理规则。（四）合同部分履行时的处理规则。（五）未按合同交付定金的处理规则。（六）合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。（七）订约定金的处理规则。（八）解约定金的处理规则。（九）不适用定金罚则情形。（十）第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。

请问房屋租赁合同要交定金吗

实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由租赁双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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