如果漏水情况是一直有发生,且有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。
一、房屋漏水纠纷处理程序怎么走
房屋漏水纠纷处理程序是:
1.首先应查明此管理职责归谁;
2.在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任;
3.对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,由当事人分担,一般为一人一半;
4.如果物业有疏于管理的情况或是出现问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
二、房屋质量有问题如何索赔与退房
房屋的质量问题,可以采取相关措施索赔,要通过与开发商协商解决问题,首先要确定渗漏是施工质量问题还是设计问题。在此基础上,开发商应与施工方或设计单位一起解决漏水问题;或者开发商先解决漏水问题,再向施工方或设计方索赔。如果开发人员没有解决问题,您可以在一个时间内修复它。开发商的延误给业主造成损失的,开发商应当承担赔偿责任。
三、楼上漏水物业不管可以报警吗
楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的,警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的,要求其承担侵权责任;如果是房屋本身的问题,在质保期内,可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据,要求对方进行赔偿。协商不成的,可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋卖家隐瞒情况,我可否告他和中介?山西在线咨询 2022-10-31你可以根据买卖合同的约定要求上家承担违约责任和赔偿损失,也可以根据居间合同要求中介公司承担责任。建议委托律师介入,以更好的维护你的合法权益。如需帮助可以联系。
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卖房方隐瞒房屋情况澳门在线咨询 2022-07-14进而影响到双方违约责任的承担。因此签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人,应将问题写在二手房房屋交接书上面,则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定,不能先签署再验收,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定,二手房买卖双方将来可能会对何时才算是
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入住后才知道房子有漏水情况, 中介方是否有责任?宁夏在线咨询 2022-03-10根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知
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房屋买卖中,房主隐瞒民间借贷情况,目前无能力偿还河南在线咨询 2022-07-06《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,