需要父母出具授权委托书,指定儿子为代理人就可以,相关法律规定共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请。是否需要公证需要具体情况具体分析,去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。
继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。如何立房产遗嘱网根据我国法律规定,遗嘱一般有自书遗嘱和代书遗嘱。
二、委托房产证办理流程
办理房产证委托书是指本来需要亲自到房屋登记管理部门办理房产证的人委托他人进行房屋房产证办理。委托书需要载明代理人的姓名或名称、代理的事项、权限和期限,并且需要被代理人签名或盖章才能发生法律效力。并且还需要到当地的公证机关对该委托书进行公证。
-
卖房是否需要进行父母委托公证?
208人看过
-
委托父母买房公证流程
494人看过
-
委托子女出售房产,需要公证委托书吗?
71人看过
-
父亲委托女儿卖房的委托书
464人看过
-
房字是父母名下父母卖房子子女不同意能卖吗
185人看过
-
父母公证委托爷爷监护孙子可以吗
146人看过
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。 立遗嘱人可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人执行遗嘱时,应当按照遗嘱人的意愿忠实地履行自己的职责。... 更多>
-
父母有权代子女委托卖房合同吗湖南在线咨询 2023-01-26子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;子女未经父母的授权用其名义代签合同,合同对父母不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。
-
父母买房委托子女签字云南在线咨询 2022-04-28委托人: 受托人: 双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议: 一、 委托事项: 委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜。 二、授权范围: 1、购买的商品房共套,总面积在平方米之内; 2、商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间; 3、商品房所在位置,可在市区路以东,路以西, 路以南,路以北范围之内选购; 4、其他。 三、委托报酬: 受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期
-
房屋过户需要父母去委托公证吗河南在线咨询 2022-10-10根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
-
-
怎么委托父母公证买房台湾在线咨询 2022-05-24(一)申请 公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则》规定:公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。第十六条规定:公民、法人申请公证应当提交下列材料: 1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明; 3、需公证的文书; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5