大红门安置房只有居住权过户需要什么材料-法师兄

大红门安置房只有居住权过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 05:40:27 281 人看过

在我们来进行选择购买房屋的时候，基本上都是从价格上面来进行选择的，安置房的价格相对比商品房来说，是比较便宜的，赢得了很多的购房者的青睐。但是有很多的人对安置房并不了解，那么大红门安置房只有居住权可以过户吗?大红门安置房只有居住权过户需要什么材料?

大红门安置房只有居住权可以过户吗?

1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证!，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

大红门安置房只有居住权过户需要什么材料?

1、安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料：开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

2、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

无论是购买商品房还是拆迁安置房，都是需要进行签订正式带有法律保障的购房合同的，这一点是万万不能够忽略。

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