动迁房房产证过户流程是什么？-法师兄

动迁房房产证过户流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-14 23:20:04 229 人看过

办理房产交易需要提交房产证、土地证、房屋平面图、身份证、完税证明和房产评估报告等文件和申请表格。买卖双方需到房产交易大厅签字按手印,并缴纳3元/平方米的交易费和契税。

到房产交易大厅办理房产交易,需要提交以下文件和申请表格:

-房产证原件和复印件

-土地证原件和复印件

-房屋平面图(在房产证最后一页的图中,需要把内部内容遮挡并复印成空白表格)

-申请人的身份证原件和复印件

-完税证明(地税上提供的文件)

-房产评估报告这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

动迁房房产证过户所需文件

根据我国《房屋登记办法》的规定，动迁房过户需要提交一系列文件。根据房屋权属转移的不同情况，所需文件也有所差异。

对于买卖、互换房屋权属转移的情况，过户所需文件包括：房屋买卖合同、房屋互换合同（如有）、房屋权属转移证、房屋登记证、房屋权属证明、契证（如有）、房屋他项权利证（如有）等。

而对于赠与、继承等非买卖、互换方式转移房屋权属的情况，过户所需文件则包括：赠与合同、继承协议、房屋权属转移证、房屋登记证、房屋权属证明、契证（如有）、房屋他项权利证（如有）等。

在办理动迁房过户时，应确保提交的所有文件都齐全、真实、有效，否则可能会面临办理不畅、诉讼等问题。此外，根据不同地区、不同部门的具体要求，过户所需文件可能会有所差异，因此应在办理前仔细了解当地相关政策并按要求准备文件。

办理房产交易需要提交一系列文件和申请表格,包括房产证、土地证、房屋平面图、身份证、完税证明、房产评估报告等。过户所需文件因房屋权属转移方式不同而有所差异,买卖、互换房屋权属转移的情况需要提交房屋买卖合同、房屋互换合同、房屋权属转移证、房屋登记证、房屋权属证明、契证等,赠与、继承等非买卖、互换方式转移房屋权属的情况需要提交赠与合同、继承协议、房屋权属转移证、房屋登记证、房屋权属证明、契证等。提交的所有文件都应齐全、真实、有效,否则可能会面临办理不畅、诉讼等问题。应在办理前仔细了解当地相关政策并按要求准备文件。

《不动产登记暂行条例》第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

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