(一)取得国有土地使用权
根据商业存在原则,申请设立房地产公司,应当先取得土地使用权、房屋建筑物所有权或已与土地管理部门、土地开发商、房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让/购买协议。因此外商投资房地产的第一个环节是取得国有土地使用权证。
(二)项目核准
向相关部门提交项目申请报告,具体审批部门为:总投资5亿美元及以上的鼓励类、允许类项目和总投资1亿美元及以上的限制类项目由国家发展改革委对项目申请报告审核后由国务院审批。总投资1亿美元及以上的鼓励类、允许类项目和总投资5000万美元及以上的限制类项目由国家发展改革委审批。总投资1亿美元以下的鼓励类、允许类项目和总投资5000万美元以下的限制类项目由地方发展改革委员会审批。
(三)名称预先核准登记
名称预先核准并不是外商投资项目立项核准的前置程序,可以先于、晚于或者同时与立项核准同时进行。
(四)设立审批
审批机关同意批复的,向外商投资房地产企业颁发《外商投资企业批准证书》,外商投资房地产企业凭《外商投资企业批准证书》向工商行政管理部门申请设立登记。外商投资房地产企业通过商务部审批后,取得的是1年期的《外商投资企业批准证书》,在有效期内申请注册,取得国有土地使用权后方可换得正式的《外商投资企业批准证书》。
(五)备案制度
地方审批部门批准设立外商投资房地产企业,应即时依法向商务部备案。未经备案的,不予办理外汇登记手续;不予办理资本项目结售汇手续。
(六)工商登记
外商投资房地产企业凭《外商投资企业批准证书》向工商行政管理部门申请设立登记,取得有效期为一年的营业执照。
(七)外汇登记
外商投资企业领取营业执照之日起30日内办理外汇登记。凭外汇登记证及外汇局批准开设外汇帐户的批文,在所在地外汇指定银行开立外汇资本金账户、外汇结算账户,只有开立了外汇资本金账户,外方的注册资本金和外汇借款才能结汇入境使用。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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外商投资者增资流程四川在线咨询 2022-03-201、增资涉及国有企业股权变更的,需有股权价值评估报告以及国有资产管理部门的备案证明;如中方增资部分以国有资产作价投入,应出具投入资产的评估报告及国有资产管理部门的备案证明; 2、外商投资者以人民币利润增资的,应先取得外汇管理局的证明文件; 3、企业按上述规定持合法、有效、齐备的材料到商务厅申报; 4、商务厅作出批准或不批准的决定; 5、企业持批复、批准证书、合同章程修改文书(或修改条款)等文件到工
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外商投资设立流程宁夏在线咨询 2023-05-141、申领设立外商投资企业的批准证书。 2、办理工商注册登记。 3、办理组织机构代码手续。 4、办理用地手续。通过签订土地使用协议或者厂房租赁协议取得外商投资企业生产场地。外商投资企业获得土地使用权需到国土房产管理部门办理用地手续。 5、办理外汇登记手续。 6、银行开户。 7、税务登记。 8、海关备案手续。进出口货物征免税审批需提交以下材料:进出口货物征免税申请表;货物发票;进出口许可证影印件等。
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外商投资办理外商投资合伙企业流程海南在线咨询 2023-02-15(一)第一步:提出申请 (二)第二步:审核兼审批 政务服务大厅工商业务受理岗对申报纸质材料原件进行审查。符合条件即当场办结。 (三)第三步:颁证与送达 审核通过的,即颁发《外商投资合伙企业设立登记通知书》。 备注:特殊环节 须提前向申请人出具加盖本行政机关行政审批专用章的《特殊环节所需时间通知书》。 《公司法》第二十三条有限责任公司的设立条件 设立有限责任公司,应当具备下列条件: (一)股东符合法
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