银行贷款买房子不动产证何时得到？-法师兄

银行贷款买房子不动产证何时得到？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:41:38 172 人看过

银行贷款买房子不动产证何时得到？

贷款买房，如果买的是现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，就可以拿到房产证了。如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

这要看购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

要是想知道自己什么时候可以拿到房产证，可以先看一下购房合同，上面有办理房产证的后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上总结了贷款买房房产证的问题。银行贷款买房子不动产证什么给个人是在何时呢？现房的就当时就可以拿到，期房需要到交房后办理房产证。银行只是得到他项权证。在还清贷款后，去房管局办理抵押权撤销登记。还有贷款房产证的疑问可以咨询律师。

房产证和不动产证的区别

1、证件名称不同：

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；

不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、有无防伪标签

房产证没有，在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

房产证和房屋不动产证有什么不同

3、监制机关不同：

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建部

新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

4、权证编号不同：

房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；

不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

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