（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

父母出资买房应注意什么

1、父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。

2、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋是由父母投资，产权不归子女，子女可以居住。由于我国不动产实行登记制，因此父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。也就是说，该房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母所出资的债权关系。

3、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。

4、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外有部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。

由此可见，哪怕是父母为子女买房，也要注意一些问题。不管是通过赠与还是过户的方式给子女房产，双方都应该签署相关协议，不能因为是亲人关系就免去相关手续。只有这样，才能尽量避免父母与子女房产纠纷。作为子女，也要尽到自己的义务，既然接受了房产，就要懂得感恩。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。