印花税收费标准对土地转让合同的影响-法师兄

印花税收费标准对土地转让合同的影响

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:33:52 100 人看过

土地使用权出让合同和土地使用权的转让合同，按照产权转让证书来征收相应的印花税，印花税的税率为合同金额的万分之五。为了适应经济形势发展变化的需要，完善税收制度，对纳税人电子签署的各类应税证明征收印花税，具体规定印花税的相关政策如下：土地使用权的出让合同和土地使用权转让合同，都按照产权转让证书征收相应的印花税。

土地转让合同印花税应该交多少

1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0．5贴花，纳税人为立据人。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为适应经济形势发展变化的需要，完善税制，现将印花税有关政策明确如下：

1、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税；

2、对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税；

3、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税；

4、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

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