何时开始计算商品房保修期-法师兄

何时开始计算商品房保修期

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 23:28:40 325 人看过

商品房保修期从交付之日起计算。

《商品房销售管理办法》第三十三条规定：

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；

存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋产权从何时开始计算

一、房屋产权从何时开始计算房屋产权年限的起始日是从开发商取得土地的使用权开始计算。房屋本身是没有使用年限的，但是房屋所占用的土地根据其性质不同是有不同的年限规定的。所以，房屋产权年限的基础是土地使用权的年限，是从开发商取得土地使用权开始计算的。二、房屋产权过户需要注意哪些细节问题1．了解当地的户籍政策。在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。2．要求卖方出示户口本，并复印保留凭证在进行交易的时候，购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。3．核实二手房物业费等费用。购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费

2023-11-28

148人看过
商标
注册商标的有效期自何时起开始计算

注册商标的有效期自核准注册之日起计算。除规定的情形外，商标法和本条例规定的各种期限开始的当日不计算在期限内。期限以年或者月计算的，以期限最后一月的相应日为期限届满日；该月无相应日的，以该月最后一日为期限届满日；期限届满日是节假日的，以节假日后的第一个工作日为期限届满日。注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。商标保护措施主要有以下几种：1、协商解决。商标注册人可以自行或者委托代理人与对方当事人就相关的商标事宜协商解决；2、向人民法院起诉。商标注册人或者利害关系人不愿协商或者协商不成的，可以向人民法院起诉；商标注册人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其注册商标专用权的行为，如不及时制止，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。为制止侵权行为，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，商标注册人或者利害关系人可

2023-08-11

445人看过
作者
作者财产权的保护期何时开始计算

作品的财产权保护期为作者生前加死后五十年。著作权保护期自作品完成之日起至作者死亡后第五十年的12月31日止。一般期限通常适用于自然人作品的发表权和著作权财产权，即这些权利的保护期为作者的生前和死后50年，著作权保护期是指著作权法律保护的期限，或者著作权的有效期。在著作权期限内，作品的著作权受法律保护；著作权期限届满，著作权丧失，作品进入公共领域，不再受法律保护。在我国，著作权人身权和财产权的保护期限分别规定。著作权、修改权和保护作品完整性的权利永久受法律保护。出版权的保护期限与著作权中的财产权相同。作者的公民死亡，法人或者非法人单位变更或者终止后，作品的署名权、修改权、完整性保护权仍然受著作权法的保护著作权财产权的保护期限有限。根据著作权的主体和作品的性质，保护期限是不同的：（1）作品的作者是公民，著作权财产权的保护期限是作者生前加死后50年。作者死亡后，保护期自作者死亡后第二年1月1日起

2023-05-02

296人看过
失业保险
失业保险金的计算日期从何时开始

1.

2023-05-04

377人看过

贷款逾期
何时开始计算贷款逾期利息

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：1、建设工程已实际交付的，为交付之日;2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;3、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《民法典》第六百二十八条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”第七百八十二条规定：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”第九百零二条规定：“当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。”虽然计算利息的时间起点比较容易确定，但司法实践中法院

2023-05-08

229人看过
承诺
房屋保修期从什么时候开始算?保修期出问题找谁负责

一、房屋保修期从什么时候开始算《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。举例来说，假设房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限3年低于该存续期，那么保修期应当认定为4年；如果开发商于2005年1月1日向买受人交付使用，施工单位对屋面防水的剩余保修期为2

2023-06-04

141人看过
刑事诉讼法
上诉期限如何计算？从何时开始？

15天上诉期，从双方当事人收到判决书的次日起各自计算。比如原告10日收到的判决书，原告从11日开始计算，被告是22日收到的判决书，被告的上诉期从23日开始计算。有关人员不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或口头形式向上一级人民法院上诉。这样规定是为了保证人民法院的判决、裁定准确、无误，准确、及时打击犯罪，保障无罪的人不受刑事追究，保护公民的合法权益。根据法律规定：1、被告人、自诉人和法定代理人不服人民法院第一审判决、裁定的，有权向上一级人民法院上诉；2、被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉；3、附带民事诉讼的当事人和法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。民事判决书上诉期从次日算起吗民事判决书上诉期从次日算起吗？民事判决书上诉期就是从次日算起，也就是从收到判决书的第二日起计算。《民事诉讼法》第七十五条第二款规定：“期间

2023-07-17

235人看过
不可抗力
房屋买房时的保修期从什么时候算，从什么时候开始算

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因为屋主使用不当或者不可抗力因素导致的。一、房屋质量问题如何规定保修期房屋质量问题保修期具体法律规定如下：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、房屋质量保修期有多久房屋质量保修期从开发商将竣工验收的

2023-04-10

181人看过

法律综合知识
租房日期如何确定开始计算

一、租房日期如何确定开始计算租房日期确定开始计算一般以租赁合同的约定日期为准，也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算；如果合同中没有约定的，则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。合同中应写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，起止时间应当明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。二、租房遇到纠纷如何解决租房遇到纠纷解决办法如下：1．租房纠纷协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2．租房纠纷协商不成的，请求调解：租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3．租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决：租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定

2023-12-27

121人看过
法律综合知识
商品房买卖合同何时开始生效

商品房销售协议通常从买卖双方在合同文件上签署或加盖印章之时起便具备法律效力。根据相关法律法规的明文规定，合同在签约方签署或加盖印鉴的那一刻即可正式成立，并且自此具有有效性。倘若签约各方对合同何时生效有特别的约定，那么仅需按照预约的时间来确定其生效与否；若当事人之间预先达成了关于合同生效所需满足特定条件的商议，只有当所设定的条件得到充分实现后，该项合同才能真正的正式生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-10

127人看过
版权
如何计算版权保护的开始时间

（1）公民作品的发表权和著作权财产权的保护期为作者生前和死后50年，至死后第50年的12月31日止。例如，a于1980年3月4日创作，但未发表，a于2000年10月1日死亡的，法人或者其他组织的作品，其发表权和著作权的保护期自1980年3月4日起至2050年12月31日止，以及法人或者其他组织享有的在役作品的著作权（署名权除外），出版权和著作权财产权的保护期为50年，一般从作品首次发表起至作品首次发表后第50年的12月31日止。但是，作品创作完成后五十年内未发表的，著作权法不再保护。（三）电影作品或者以类似电影制作方法创作的作品、摄影作品的发表权和著作权财产权的保护期为五十年，在作品首次出版后第50年的12月31日结束。但合作作品自创作完成之日起五十年内未发表的，其著作权不再受保护。（四）合作作品的发表权和著作权财产权的保护期限为作者生前加死亡后五十年，最后一位作者去世后第50年的12月3

2023-05-07

489人看过
哺乳假
哺乳假从何时开始计算？

哺乳假是除国家规定的产假以外的延长，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对哺乳假的时间长短规定由各地视情况而定。也就是说哺乳假一般是从孩子出生的那天起算的，到孩子周岁为止。法律依据：《女职工劳动保护规定》第九条有不满一周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每次三十分钟。多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加三十分钟。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作劳动时间。一、法定哺乳期是多长时间？法律规定的哺乳期是12个月，每天哺乳时间为两次，每次除去来回路上的时间为半小时，来回路上的时间也算工作时间，不扣除工资。也可以两次哺乳时间合并在一起使用。《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十六条规定：任何单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由，辞退女职工或者单方解除劳动合同。《女职工劳动

2023-06-24

148人看过

法律综合知识
抚养费计算从何时开始

一、抚养费计算从何时开始抚养费计算一般从判决生效或者协议生效起，至子女十八周岁为止。但十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。但是如果子女满十八岁但是符合法律规定的无独立生活的能力或尚在校读书等情况的，仍需负担抚养费。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、抚养费法院多久立案处理起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事

2023-10-11

352人看过
扶养
何时开始计算继承规定

在被继承人过世后开始生效的继承，应先遵循遗赠扶养协议的规定，再遵循遗嘱的规定。如果没有遗赠扶养协议和遗嘱，则依法办理遗产继承。根据民法典第1121条，继承始于被继承人死亡。相互继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。同时，推定长辈先死，同样的人推定同时死亡，互不继承。在被继承人过世后开始生效的继承，如果被继承人同时设有遗赠扶养协议和遗嘱，那么应先遵循遗赠扶养协议的规定，再遵循遗嘱的规定。如无遗赠扶养协议和遗嘱，则依法办理遗产继承。根据民法典第1121条，继承始于被继承人死亡。相互继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。还有其它继承人，不同的人，推定长辈先死；同样的人，推定同时死亡，互不继承。继承开始算时间点：依据民法典规定根据民法典规定，继承开始算时间点是以被继承人死亡时开始计算的。这意味着，当被继承人过

2023-08-22

144人看过