承包土地合同中一般都是要有双方的姓名,地址以及联系方式并且还要将土地面积,土地的情况等都要详细的写出来,还要写出承包土地的时间期限,承包土地花费的金额,还有双方签订合同的时间期限中双方都应该履行哪一些责任,以及一系列双方需要约定好的条约都要签订好,最后双方都对这个合同满意后需要签字盖章。
承包土地合同合法吗
(一)原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。
(二)多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。
(三)确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。
(四)合同本身存在不明确之处,如两委成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。
我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则,其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。
根据《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。
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