什么是安置房?
安置房也叫动迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
目前我国安置房分为两大类:
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
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拆迁房没房产证能抵押贷款吗
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房产证抵押贷款要抵押房产证吗
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回迁房能抵押贷款吗
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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拆迁房没有房产证抵押能贷款吗山东在线咨询 2022-05-15拆迁房没有房产证可以抵押贷款的。但是有条件的,没有房产证的安置房是抵押人所有的,并且经债权人同意的,可以抵押借款。不过抵押合同不能办理抵押登记,抵押权是无效的。法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具。
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产权是房产证上的,动迁安置房能抵押贷款吗新疆在线咨询 2021-11-03房地产为动迁安置房,满5年并取得产权证后可抵押。搬迁安置房抵押贷款的首要条件是取得房产证。同时,借款人是具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
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动迁房能否抵押贷款北京在线咨询 2021-10-26搬家的房子,如果是旧房子的话,因为搬家,住宅的所有权在撤去前一年左右被冻结,不能抵押。买卖、转让、等手续、移动设置新房,不是正规商社,没有合法手续,不能办理抵押买卖转让手续,设置住宅,住宅主持有5年以上,缴纳土地转让金和权利税等税金,办理原住宅主姓名的房地产证明书、权利税证明书、土地证明书,此时可以抵押、买卖、转让房地产。
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动迁房能不能抵押贷款四川在线咨询 2021-12-24取得房产证五年以上的搬迁房屋,可以按照当地政策进行抵押。业主应当携带身份证、户口簿、结婚证、房地产证向银行申请书面贷款;银行应当审查借款人的资格,签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;向县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。
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房产证能抵押贷款吗江苏在线咨询 2022-10-15用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请