集体土地征收需遵循哪些原则？-法师兄

集体土地征收需遵循哪些原则？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:34:36 328 人看过

征收集体土地应遵循的原则有：

一、珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则；

二、保证国家建设用地原则，既要贯彻节约用地原则，又要保证国家建设项目所需的土地；

三、妥善安置被征地单位和农民的原则。

适当的安置主要包括四个方面：

（一）适当补偿征收的土地；

（二）适当补贴征地给农民造成的损失；

（三）适当安排征地造成的剩余农民劳动力；

（四）征地范围内的拆迁户应妥善安置；

四、土地有偿使用原则。有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。

由于城市建设征地，建设单位必须按照国家有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或者文件，并按照征地程序和法定审批权限，依法办理征地手续方可合法用地。

集体土地征收应重视补偿

七日谭

黄栀梓

据报道，国土资源部上半年已开始组织起草《集体土地征收征用条例》，开展征地制度改革试点，重点是纠正违法违规拆迁行为，化解征地矛盾。年初，国务院就颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，之后，有关方面又修订了《土地管理法》，为建立集体土地征补法规创造大前提，而此番起草《集体土地征收征用条例》，无疑是遏制集体土地上违法违规征收征用、拆迁行为，切实保护农民权益，在更大范围化解征地拆迁矛盾，促进社会稳定的积极举措。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地征收要遵循什么样的程序呢

1、征地告知在征地报批前，市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。2、征地调查确认在征地告知后，市、县(市)国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。3、组织征地听证被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县(市)国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的，视为放弃听证。4、组织报批材料市、县(市)国土资源

2023-05-05

114人看过
家庭承包
问题：承包土地必须遵循哪些原则？

土地承包需要遵守的基本原则包括：依法、自愿和有偿。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。受让方须有农业经营能力的原则。本集体经济组织成员优先原则。土地承包需要遵守的基本原则包括：依法、自愿和有偿。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受让方须有农业经营能力的原则。5、本集体经济组织成员优先原则。土地承包经营权流转需遵守哪些原则？土地承包经营权流转是农村土地制度改革中的重要内容之一,旨在促进土地资源的合理配置和利用,提高农业生产效率,实现农村经济发展。在土地承包经营权流转过程中,需要遵守以下原则:1. 充分尊重农民的意愿。农民是土地承包经营权流转的主体,其意愿是土地流转的基础。在土地流转前

2023-08-29

448人看过
土地出让金
征收土地出让金遵循什么准则

一、原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35％；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25％。2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格（备案评估地价，下同）减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。3、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10％。4、出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅（含商品住宅）70年；商业、旅游、娱乐用40年；工业、综合用地等其他用地

2023-08-16

367人看过
收养条件
收养需要遵循的原则

《中华人民共和国民法典》第一千零四十四条规定。收养应当遵循最有利于被收养人的原则，保障被收养人和收养人的合法权益。禁止借收养名义买卖未成年人。一、收养要注意的事项有哪些1、被收养人是未满14周岁的未成年人。以不满14周岁的未成年人作为收养的对象，是为了有利于在收养人和被收养人之间建立和培养亲子感情，从而促使收养关系的稳定和发展。2、被收养人是丧失父母的孤儿，或者是查找不到生父母的弃婴和儿童，或是生父母有特殊困难无力抚养的子女。这里的“孤儿”是指父母双亡的不满14周岁的未成年人：“弃婴和儿童”是指被父母或者其他监护人丢弃而脱离家庭或者监护人的不满14周岁的未成年人。3、收养年满10周岁以上的未成年人的，应当征得被收养人的同意。因为他们已经初步具备了判断、辨明一些事务后果的能力。因此，收养他们时应当征求、尊重其本人的意愿，取得其同意，这样才能更好的建立和睦的养父母子女关系。综上所述，现在有些夫

2023-02-24

382人看过

法律综合知识
被征湘西集体土地应当遵循哪些赔偿标准

一、被征湘西集体土地应当遵循哪些赔偿标准1．征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2．征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。二、土地征收遭遇农民反对怎么办农民不同意征地的，可以要求举行听证会，对补偿标准有争议的，由县级以上人民政

2023-09-16

345人看过
法律综合知识
土地确权需遵循的原则，土地确权的好处

一、土地确权需遵循的原则土地确权需遵循的原则体现了土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用，具体需要遵循以下几项原则：1．尊重历史，面对现实的原则；2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3．政策和法律并用原则；4．分阶段、区别不同情况处理原则；5．权利设定一般法定原则。二、土地确权的好处土地确权有以下好处：1．有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。2．农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。3．有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面

2023-05-21

243人看过
计划生育
收养原则应当遵循哪些规定？

收养应当遵循的原则：1、有利于未成年人的抚养和成长的原则。保障未成年人的健康成长是实行收养制度的首要目的。同时，严禁借收养名义买卖儿童；2、保障被收养人和收养人合法权益的原则。收养关系涉及到收养人和被收养人双方的利益；3、平等自愿的原则。收养关系属于民事法律关系的范畴，收养关系也必须遵循平等自愿原则；4、不得违背社会公德的原则。收养行为不仅关系着当事人的切身利益，而且还直接涉及到社会公共利益，所以，有必要从维护社会公德的立场，对收养子女的行为加以必要的制约；5、不得违背计划生育的法律和法规的原则。民法典中规定收养应当遵循什么原则《中华人民共和国民法典》中，规定收养应当遵循最有利于被收养人的原则，保障被收养人和收养人的合法权益。收养人收养孩子须符合条件有：1、无子女。无子女包括未婚者无子女，已婚者尚无子女以及因欠缺生育能力，而不可能有子女等各种情形；2、有抚养教育被收养人的能力；3、未患有在

2023-07-15

459人看过
土地征收
农村土地征收应当遵循哪些程序

一、农村土地征收应当遵循哪些程序对农村集体土地进行征收的，需要办理农用地转用审批手续，征收永久基本农田的，需要国务院审批，审批手续完成后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《中华人民共和国民法典》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准

2023-06-12

62人看过

法律综合知识
集体协商应尊循哪些原则

集体协商应遵循的原则包括：1、诚实信用原则；2、合法原则；3、平等原则，即兼顾双方合法权益；4、相互尊重，友好协商；5、禁止权利滥用原则；6、不得采取过激行为等原则。集体协商应尊循哪些原则的法律依据《集体合同规定》第五条进行集体协商，签订集体合同或专项集体合同，应当遵循下列原则：（一）遵守法律、法规、规章及国家有关规定；（二）相互尊重，平等协商；（三）诚实守信，公平合作；（四）兼顾双方合法权益；（五）不得采取过激行为。

2022-06-14

240人看过
工资集体协商
工资集体协商应当遵循的原则

工资集体协商应遵循以下原则：依法原则；平等原则；兼顾双方合法权益原则；和谐、合作原则。工资集体协商是指通过工会代表职工与企业经营者依法就企业工资分配制度、分配形式、收入水平等事项进行平等协商，实现劳动关系双方共同参与、共同决定劳动者工资的一种收入分配方式。一、参与工资集体协商的内容一般包括工资集体协商一般包括以下内容：(一)工资协议的期限；(二)工资分配制度、工资标准和工资分配形式；(三)职工年度平均工资水平及其调整幅度；(四)奖金、津贴、补贴等分配办法；(五)工资支付办法；(六)变更、解除工资协议的程序；(七)工资协议的终止条件；(八)工资协议的违约责任；(九)双方认为应当协商约定的其他事项。二、工资集体协商的方法工资集体协商的方法：1。协商双方的首席代表在工资集体协商期间轮流担任协商会议执行主席。协商会议执行主席的主要职责是负责工资集体协商有关组织协调工作，并对协商过程中发生的问题提出

2023-03-16

367人看过
法律综合知识
承包土地时要遵循什么原则

承包土地时要遵循的原则：1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受让方须有农业经营能力的原则。5、本集体经济组织成员优先原则。承包土地时要遵循什么原则的法律依据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第

2022-06-19

114人看过
土地管理
解决土地纠纷遵循什么原则

(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十六条规定，《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。(四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。(五)对过去因无偿

2023-04-30

300人看过

土地管理
农村土地怎么确权,土地确权过程需遵循哪些基本原则

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地谁来确权?怎么确权?有哪些步骤?土地确权过程需遵循哪些基本原则?农村土地谁来确权?依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地怎么确权?有哪些步骤?农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。土地确权过程

2023-05-05

65人看过
法律综合知识
国有土地的征收应该遵循哪些规定

一、对于国有土地的征收应该遵循哪些规定对于国有土地的征收应该遵循以下规定：1．征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；2．征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益，征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件；3．任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、国有土地征收的程序国有土地征收程序是：1．制定房屋征收年度计划；2．提出征收申请，审核相关材料；3．确定征收范围，明确实施单位；4．发布征收预告，告知停办手续；5．拨付工作经费，组织房屋登记；6．交付拆迁款，动土开工。三、国有土地征收补偿款不服怎么办不满意征地补偿款可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交

2023-08-30

332人看过