继承房产翻新后的拆迁补偿款应该如何分割-法师兄

继承房产翻新后的拆迁补偿款应该如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-08 08:02:50 315 人看过

一、继承房产翻新后的拆迁补偿款应该如何分割

继承房产翻新后的拆迁补偿款分割如下：宅基地已经变更登记的拆迁补偿款归新的宅基地使用权人所有，宅基地尚未变更登记但设有遗嘱或者遗赠协议的，可以按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、被拆迁人继承人要如何继承房产

被拆迁人继承人要想继承房产可以协商继承，也可以向人民法院起诉请求分割继承遗产。我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
公房系列之一：公房的拆迁补偿款应当如何分割？

作者：张黔林律师我站在办理的案件和接待的咨询有相当一部分是有关公房的，而公房的问题又比较复杂，比如公房的承租权问题，公房的买卖问题，公房的拆迁问题，等等。现我结合上海高院及房地局的相关规定对公房的几个主要问题进行解读，希对网友有所帮助。一、公房的拆迁补偿款应当如何分割？公房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，那么，哪些人有权分割哪些人无权分割呢？根据上海的规定，只有同住人和视为同住人才有权分割。1、同住人有权分割按上海高院的规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。也就是说，同住人必须同时满足四个条件，即第一：户口，第二：一年以上，第三：本市无其他住房或居住困难，第四：拆迁许可证核发之日。由此可见，上海高院所定义的同住人与上海市房地局对共同居住人的定义是不一致的，共同居住人是指公有居住房

2023-04-22

219人看过
法律综合知识
父母的财产如何继承，房屋遗产应该如何分割

就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。《民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

2024-05-10

407人看过
法律综合知识
租房开酒店，如何分割拆迁补偿款

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋被拆迁时，房屋价值的补偿、拆迁奖励归房屋所有人，而临时安置补偿、停产停业损失归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。签订房屋拆迁补偿协议要注意什么1、许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一

2023-12-04

385人看过
法律综合知识
承租人死亡的房屋拆迁补偿款如何继承

案情简介上海市山西北路某处房屋于2010年10月被拆迁，该房屋系公房，承租人为袁某，共取得拆迁款151万多元。袁某共有四个子女，袁某的妻子2002年就死亡了，袁某也于2011年9月死亡。因为拆迁时袁某年事已高，于是委托儿子袁某某代为参与谈判并签订拆迁协议。袁某某在取得151万多元的拆迁补偿款后拒绝给予三个姐妹相应的拆迁补偿款。经多次协商未果，三姐妹闻名找到陈增高律师、刘世君律师代理起诉。案件审理本案首先是确定151万多元的拆迁补偿款应该归谁所有，即先要进行确权，在确认所有人的情况下再确定每个人相应的份额，最后对父亲袁某份额下的拆迁补偿款进行继承、分割。故先要进行所有权确认诉讼，再进行继承诉讼。原、被告的户口之前均在系争房屋内几年，后来袁某某为另行取得拆迁补偿款，将户口迁出到他处，并取得一套拆迁安置房屋。三姐妹因结婚也分别将户口迁出。本案的争议焦点是袁某某及三姐妹是否能作为同住人享有拆迁份额

2024-03-17

338人看过

法律综合知识
拆迁补偿款分割如何写字据？

一、拆迁补偿款分割如何写字据？财产分割协议书应该这样写1、当事人的基本信息；2、分割财产性质与基础情况；3、财产分割的内容与分割范围；4、分割方式。6、动产与不动产的支付方式。7、违约责任与赔偿金等。8、财产分割协议订立日期等。二、房屋拆迁合同中违约责任如何计算1、承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括采取补救措施及赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、在协议中明确约定违约责任，对双方当事人关系重大。如一方不依法或依约履行合同的，另一方当事人可依据法律规定及协议约定要求相对方承担违约责任。在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般为要求相对人履行协议及要求支付违约金和赔偿损失。拆迁人与被拆迁人双方可在协议中约定如下内容：首先，约定拆迁人如不按协议规定的日期向被拆迁人交付各种补偿费用，逾期一

2023-12-17

337人看过
房屋拆迁补偿
公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。一、承租人承担公房拆迁赔偿金吗1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。2、假如公房承租人已经死亡，公房承租人又没有进行变更，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达

2023-03-13

458人看过
房产证
拆迁补偿款的分配方式应该如何确定？

一、拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。一般根据目前产权证的登记进行分配。产权人平分。如果对此产权份额不认可，需要另外向法院起诉重新分割，前提是各方之前对于产权分配未达成过书面协议。那么仍有可能按照之前的拆迁安置协议来分。拆迁按人口还是按户口房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款

2023-07-03

318人看过
房屋继承
房屋继承后不转让的房屋拆迁如何补偿

一般情况下，在农村老家，如果老人因病或意外去世，名下的房子将由家人继承。他们中很少有人在继承房屋后到房管所办理房产过户。那么，房屋拆迁后，像这种没有直接继承权的房屋，我们能要求拆迁款吗？拆迁如何补偿？（一）房屋继承后的拆迁如何补偿？在我国，不动产实行登记，也就是说，房屋转让必须办理不动产登记，但有一种特殊情况，如果父母死亡，则房屋由第一顺序继承人继承。如果子女在场，父母去世后，他们将自然继承房屋所有权。它们也可以不经登记而生效。即使是未经登记的拆迁，拆迁部门对被拆迁人的认定也将以子女为依据。也就是说，继承人作为被拆迁人，就补偿问题进行协商，包括签订补偿协议和领取补偿金。具体拆迁款与开发商协商。房屋所有人死亡后，如果没有遗嘱，只能按照法定继承程序进行。2。继承人是法定的第一顺序继承人，包括父母、配偶和子女。三。签发被继承人死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4。一级继承人应持身份证、户

2023-05-31

360人看过

公房
公房拆迁补偿款应该如何分配给承租人和同住人？

承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：（一）有下列情况之一的，可以酌情多分；承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。公房的承租人和同住人是谁1、根据《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第九条规定，同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。2、租用公房凭证中记载的公房承租人在本市常住户口已注销的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规

2023-07-05

381人看过
法律综合知识
继承的房子后拆迁补偿款交税吗

一、继承的房子后拆迁补偿款交税吗关于已经完成继承手续的不动产面临拆迁问题时，根据国家现行的《城镇房屋拆迁管理办法》所规定的准则获得的房屋拆迁款项，将无需额外缴纳个人所得税收取环节。如有情况并非遵循该准则而导致得到的房屋拆迁报酬，将需要履行缴纳相关个人所得税收取义务。根据我国城市建设发展计划以及旧城区改造方案的实施要求，对于符合国家《城镇房屋拆迁管理办法》中所明确的补偿标准，被列为补偿性质的收入来源，无论是货币形式或以实际房屋形式存在的回报，都享有法定的个人所得税豁免权。《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。二、一宅两户拆迁时算两户补偿不针对同一房产分割为两户供拆迁补偿时，其具体的补偿标准主要包括以下几个方面：首先是被拆迁房屋本身所具有的价值；其次是由于拆迁行为导致被拆迁方在迁居、

2024-03-25

71人看过
夫妻共同财产
继承财产分割后重新分割的诉讼状应该怎么写

一、继承财产分割后重新分割的诉讼状应该怎么写?民事起诉状原告：名称：______地址：_____________电话：___法定代表人：姓名：________________职务：___委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___民族：___职务：___工作单位：________住址：_________________电话：___被告：名称：______地址：_____________电话：___法定代表人：姓名：________________职务：___委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___民族：___职务：___工作单位：________住址：_________________电话：___诉讼请求__________________________________________________________________________

2023-04-27

82人看过
继承权
遗产继承权的分割应该如何规定

如果被继承人生前有定下遗嘱，那么就要遗产就按照遗嘱严格分割，当然，在没有遗嘱的情况之下需要在法定继承的顺序下继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。一、妻子逝世了，财产怎么分割呢妻子去世如果有遗嘱的按照遗嘱分割遗产，没有遗嘱的按照法定程序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等；特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。

2023-06-23

260人看过

法律综合知识
被拆迁人应该如何取得拆迁补偿款

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。房屋拆迁补偿价评估的问题有：1、估价方法存在的问题；2、确定房屋基准价格存在的问题《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-01

401人看过
法律综合知识
继承的房子拆迁如何分房

一、继承的房子拆迁如何分房关于老年人遗产（如涉及拆迁房屋）的处理方式，应按照遗嘱进行安排，若无遗嘱则根据法律规定进行传承。在此情况下，老人的配偶、子女及仍在世的父母皆为法定的第一顺位继承人，原则上，各继承人应当平均分配遗产。当继承程序启动之后，同一顺位的继承人之间应平等地分配遗产，不得出现多分或少分的现象。若各继承人对此存在争议，可通过协商解决；若协商未果，可寻求具有公信力的第三方介入调解；若调解失败，可向法院提起诉讼（遗产继承问题不适用于仲裁）。在房产继承过程中，需由公证处开具公证书，同时提供两个证明文件和两个证件：（1）前往派出所开具死者的死亡证明；（2）提供该套房屋的产权证明或其他相关凭证；（3）前往死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容应涵盖死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已去世等信息；（4）若法定继承人不止一人，但仅将房产过户至其中一人名下，则需得到

2024-07-02

273人看过