小区电梯换卡是否违法？-法师兄

小区电梯换卡是否违法？

来源：互联网时间： 2023-10-26 20:50:08 336 人看过

电梯安装刷卡机需业主大会同意，物业需向相关安监局申请并获得批准。此举有利于提升小区管理安全级别，方便物业管理人员工作，减少物业开支、节省电费，缩短电梯维保时间。

未经业主大会同意，在小区内安装电梯卡是违法行为。电梯属于特种设备，物业在改造电梯并安装刷卡机时，应向相关安监局提出申请，获得批准，并取得业主大会的同意。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别，方便物业管理人员的工作，减少物业的开支、节省电费，同时可以减少电梯的消耗，缩短维保的时间。

小区电梯换卡是否合法？

电梯换卡是否合法，需要分析电梯管理单位的权限和业主的权益。一般来说，电梯管理单位有权对其所有的电梯进行管理，包括更换电梯卡。但在更换电梯卡时，应当尊重业主的权益，征得业主的同意，并保障业主的信息安全和隐私权。如果电梯管理单位未经过业主同意，擅自更换电梯卡，侵犯了业主的合法权益，业主有权向有关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。

总的来说，电梯卡的安装和更换需要经过业主大会的同意，并且需要经过相关部门的审批。物业公司应当尊重业主的权益，保障业主的信息安全和隐私权，不能擅自更换电梯卡。如果电梯卡的安装和更换侵犯了业主的合法权益，业主有权向有关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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