电梯安装刷卡机需业主大会同意,物业需向相关安监局申请并获得批准。此举有利于提升小区管理安全级别,方便物业管理人员工作,减少物业开支、节省电费,缩短电梯维保时间。
未经业主大会同意,在小区内安装电梯卡是违法行为。电梯属于特种设备,物业在改造电梯并安装刷卡机时,应向相关安监局提出申请,获得批准,并取得业主大会的同意。电梯使用刷卡系统可以提升小区的管理安全级别,方便物业管理人员的工作,减少物业的开支、节省电费,同时可以减少电梯的消耗,缩短维保的时间。
小区电梯换卡是否合法?
电梯换卡是否合法,需要分析电梯管理单位的权限和业主的权益。一般来说,电梯管理单位有权对其所有的电梯进行管理,包括更换电梯卡。但在更换电梯卡时,应当尊重业主的权益,征得业主的同意,并保障业主的信息安全和隐私权。如果电梯管理单位未经过业主同意,擅自更换电梯卡,侵犯了业主的合法权益,业主有权向有关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。
总的来说,电梯卡的安装和更换需要经过业主大会的同意,并且需要经过相关部门的审批。物业公司应当尊重业主的权益,保障业主的信息安全和隐私权,不能擅自更换电梯卡。如果电梯卡的安装和更换侵犯了业主的合法权益,业主有权向有关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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