婚前买房婚后再买，如何确定房产套数？-法师兄

婚前买房婚后再买，如何确定房产套数？

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:50:19 401 人看过

算第二套房，婚前的买房属于个人财产，婚后属于共同财产。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分。

家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。

你之前有住房备案在你名下，婚后不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买房，都算二套。

婚前各有一套房婚后算两套房吗

如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是是否算是第二套房产，由于涉及的是政策问题，建议您咨询当地的不动产登记中心，以其回复为准。

《城市房地产管理法》第6条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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