民法典中抵押合同能申请强制执行吗-法师兄

民法典中抵押合同能申请强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 09:21:47 427 人看过

一、民法典中抵押合同能申请强制执行吗

民法典规定，抵押合同不能同时赋予强制执行的，债务人不偿还债务后，抵押权人可以与抵押人协商行使抵押权，协商不成向法起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、申请强制执行应提供的材料

申请人申请强制执行应提供的材料有：

1、强制执行申请书一份。

申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；

申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。

强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件。

2、证明申请人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。

申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份。

3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。

法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级法院审理，一、二审法院的法律文书均需提供；

仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当事人已签收的送达回执原件一份；

行政机关出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份。

4、被申请人财产线索清单。

已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

我们可以了解到抵押合同不能同时赋予强制执行的，债务人不偿还债务后，作为抵押权人和抵押人协商行使抵押权，如果双方协商不成的话可以申请法院进行诉讼。

那么

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
抵押合同经公证后是否可以申请强制执行

机关无权对抵押合同进行强制执行公证。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条：法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。抵押合同经过公证以后具有证据效力这是毫无疑问的，根据我国《民事诉讼法》第六十七条规定：经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。所以可知公证文书具有法律上的证明力，作为法院认定的事实，非经法定程序不得变更和撤销;而且对于同一事项，其他证明与公证不一

2023-06-18

280人看过
抵押
抵押权强制执行申请书怎么写

一、抵押权强制执行申请书怎么写强制执行申请书申请人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。（申请人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）被申请人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。（被申请人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）请求事项：（写明申请人民法院强制执行的标的）申请强制执行的依据：（写明申请强制执行所依据的已发生法律效力的法律文书，如判决书、人民法院的调解书、仲裁机构的裁决书、调解书等）此致ＸＸＸＸ人民法院申请人：（签名或盖章）ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日－－－－－－－－特别说明：抵押房产已做登记的，请一并附上他项权利证明。二、什么情况下抵押权人能处分抵押物？1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵

2023-06-08

205人看过
强制执行
民法典中孩子抚养权申请强制执行要多久

一、民法典中孩子抚养权申请强制执行要多久法院作出的抚养权判决书生效后，当事人不执行的，另一方可以在2年内向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、争夺抚养权该怎么收集证据1、双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一

2023-04-12

106人看过
抵押
可以申请强制执行抵押的财产

1、抵押财产可以强制执行。2、对于已经设定抵押的财产，法院可以依法强制执行，但知道强制执行不影响抵押权人道优先受偿。也就是说，法院可以强制执行抵押财产，但抵押财产所得价款的处置应当优先用于偿还抵押债权。还有剩余抵押债权的，由普通债权人（执行申请人）取得。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第一百五十七条人民法院可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。抵押财产的范围《民法典》第三百九十五条：【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事

2023-08-05

456人看过

抵押合同
民法典继续履行抵押合同吗

一、民法典继续履行抵押合同吗民法典规定，抵押合同签订后，抵押权和主债权同时存在，抵押合同不存在继续履行的，主要主债存在的，抵押合同有效，主债务消灭的，抵押权消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭;（二）担保物权实现;（三）债权人放弃担保物权;（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额;（二）债务人履行债务的期限;（三）抵押财产的名称、数量等情况;（四）担保的范围。二、抵押合同应当包括的内容有哪些抵押合同应当包括的内容有以下这些：（一）被担保的主债权种类、数额;（二）债务人履行债务的期限;（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;（四）抵押担保的范围;（五）当事人认为需要约

2023-04-30

181人看过
法律综合知识
合同抵押如何申请执行

合同抵押怎样申请执行案情简介：公证的抵押合同能否直接申请法院强制执行申请执行人中国农业银行桂阳县某支行与谢某明金融借款合同纠纷一案，中国农业银行桂阳县某支行与谢某签订了一份借款担保合同，合同规定中国农业银行桂阳县某支行向借款60万元，还款方式为月等额本息还款。谢某明以其所有的位于桂阳县城关镇的一个价值80万元的门面作抵押担保。同时双方还约定对合同进行强制执行公证。中国农业银行桂阳县某支行履行了贷款义务，在房产局办理了门面抵押登记手续。双方到公证处进行了公证，公证处出具了赋予强制执行效力的债权文书公证书。一段时间后，谢某明未能按合同约定履行还款义务。经过一番催讨无果后，中国农业银行桂阳县某支行依据公证机关出具的赋予强制执行效力的债权文书和执行公证，向法院申请强制执行谢某明的抵押门面。法院判决：不能直接申请强制执行，应经过审判程序经法院审理认为，中国农业银行桂阳某支行不能直接申请法院执行谢某明

2017-09-27

283人看过
抵押合同
民法典中办理二抵押不需要抵押合同吗

一、民法典中办理二抵押不需要抵押合同吗需要。法律有规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、民法典中按揭买房还要签抵押合同吗民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押

2023-06-19

169人看过
抵押
民法典中已做抵押的房产法院能否执行

一、民法典中已做抵押的房产法院能否执行会。财产尽管已经抵押，但是仍然可以强制执行的。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二、民法典中购买已抵押的房产怎么处理民法典规定，购买了抵押的房屋，如果无法办理过户登记的，购房者可以向法院申请撤销房屋买卖合同，要求出卖人返还购房款，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者

2023-04-19

477人看过

法律综合知识
担保抵押可不可以申请强制执行

一、担保抵押可不可以申请强制执行担保抵押可以申请强制执行，法律规定如果被执行人以及进行抵押的财产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十一条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。二、担保抵押申请强制执行的流程1．向法院提出强制执行的申请；2．法院受理强制执行的申请；3．申请复议；4．向被执行人发出执行通知；5．实行强制执行，采取强制措施。强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务。三、担保抵押强制执行的具体执行方式是什么强制执行申请的具体执行方式如下：1．查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；2．扣留、提取被申请执行人的收入；3．查封、扣

2023-11-28

424人看过
强制执行
民法典中抚养权纠纷能否强制执行

一、民法典中抚养权纠纷能否强制执行民法典对抚养权纠纷能否强制执行没有作出规定，而民事诉讼法规定，抚养权纠纷向法院起诉后，被执行人对法院作出的生效判决不执行的，申请人可以向法院申请强制执行。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调

2023-06-19

434人看过
抵押合同
强制执行公证的抵押合同有法律效力吗

办理强制执行公证的抵押合同不具有强制执行力，办理强制执行公证的抵押合同并不能直接申请法院强制执行。从我国现行法律规定来看，抵押合同不属于办理强制公证的范围。从抵押合同的法律性质上讲，抵押合同属于物权合同，不属于债权合同，不符合公证法关于债权文书强制执行公证的对象。从抵押合同与借款合同的主从关系上讲，不能依据“从随主”的原则适用强制执行公证。从抵押合同的内容上分析，抵押合同不符合强制执行公证的条件。我国现行法律对强制执行公证的要件进行了明确规定：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第218条规定“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。”2、《中华人民共和国公证法》第37条规定“对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制

2023-02-04

79人看过
法律综合知识
申请人能中止强制执行么

一、申请人能中止强制执行么申请人可以申请中止强制执行第一，作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的。法人或者其他组织终止，是指法人或者其他组织依法被撤销、解散、宣告破产以及合并、分立等情况。在执行过程，如果作为申请执行人或被申请执行人的法人或者其他组织终止，应当中止执行程序的进行，以等待他的权利义务承担人承担权利或者义务。第二，人民法院认定应当中止执行的其他情形。在执行过程中，如果出现上述四项规定以外的其他情况，如被执行人突然失踪，或突然出现了某种不可抗拒的事由，使执行程序暂时不能继续进行，人民法院均可依法裁定执行中止。第三，申请执行人表示可以延期执行的。法律文书发生法律效力以后，权利人有权向人民法院申请强制执行；执行开始后，权利人也有权要求延期执行。申请执行和申请延期执行都是他的权利。因此，在执行过程中，申请执行人表示可以延期执行并且向人民法院正式提出，而延期执行又

2024-01-08

356人看过

法律综合知识
不执行民事判决书强制执行申请中院吗

一、不执行民事判决书强制执行申请中院吗？不需要向中院申请，不执行民事判决书的，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。《民事诉讼法》第二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、不执行民事判决书强制执行流程有哪些？1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。3、准备强制执行。填写强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务

2024-02-03

133人看过
抵押
抵押协议能不能对法院强制执行

根据我国相关法律规定，抵押房屋买卖协议不能抗拒法院的强制执行。如果法院强制执行房屋，收益将优先用于偿还银行债务。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）。拍卖、变卖财产的价款，在抵押权人、质权人或者留置权优先受偿后，用于清偿申请执行人的债权。什么样的购房者适合提前还款。对于仍处于还款初期的客户来说，由于还款利息支出一般发生在还款初期，但在还款后期，他们实际支付了大部分利息，因此提前还款并不划算。如果手头有闲置资金，又没有更好的投资方向，提前还款也是不错的选择。二是实行浮动利率的贷款人，因为实行浮动利率已经很高了，所以这样的贷款人如果有还贷能力，会比较划算。

2023-05-08

58人看过