1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
一、房产过户税费怎么交?
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、交易手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
提示:以上费用比例仅供参考,部分费用首国家政策以及地方政策影响,具体请咨询当地相关机构。
1.契税:现行方针:住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%
2.营业税:看你房产证办出的年数,你应当免征了。详细规则:住所房产证颁布5年以内出售,按出售价(如出售价明显偏低,按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售,免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售,按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售,按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。
3.所得税:房产证颁布5年以内出售,按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税,也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售,如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的,可免征所得税!!
4.印花税:住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!
5.评价费:你过户如不需求套按揭,应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同!!(三种状况:如不按揭,也也许不需评价,故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。)
6.中介费:你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭,也许就得有必要找中介了),中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!
7.其它费:有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等,但数目较小!!房改房土地出让金:依照本地方针交纳,各地方针对此有所不相同。
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买卖房屋需要出手续费问房屋买卖过户手续费用甘肃在线咨询 2022-07-12登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、营业税:普通住宅
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房屋过户手续费包括哪些过户费用高吗湖南在线咨询 2021-10-01住房转让手续费是指住房过程中需要支付的各种税金。国家发改委两部门联合发文称,自2017年4月1日起,将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中,取消或停止的企业行政事业费共计35项,包括住宅转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局认可的收费标准为基准与中介企业协商。
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二手房过户手续有哪些,房屋过户手续浙江在线咨询 2022-03-25关于二手房过户手续:签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件
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房屋过户手续费和卖房手续费一样吗新疆在线咨询 2022-05-28一样。都要交契税,印花税,交易费,测绘费,权属登记费,证件费,营业税等费用。契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)法律依据《房屋登记办法》。