房产还在抵押状态可以拿到房产证吗-法师兄

房产还在抵押状态可以拿到房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 20:31:18 175 人看过

债务人用房屋进行抵押时，是可以要回房产证的，只要债务人偿还债务后，抵押权就会解除，债务人可以到房管局解除抵押手续，要回房产证。

一、房产合同违约怎么办

房产合同违约则银行可以向购房者催收债务。在房地产的债务违约之后如果双方之前签定的协议中对违约责任有规定的，则按照协议中的约定进行处理，如果没有约定的，则双方可以先进性协商催告。如果经过银行的催告之后债务人还是不偿还债务的的，则银行可能会行使抵押权来处理房屋，以偿还债务。

二、民法典债的担保有哪些

债务担保就是债务人或者是第三人为了债务人履行债务，或者债权人实现债权而向债权人所作出的担保。担保可以是人保，也可以是物保。主要包括抵押权，质权，留置权。在债务担保中，债务人是指与债权人建立债权债务关系,承担偿还债务的人。

三、担保债权可以怎么实现

1、保证。保证人签订保证合同之后为债务人进行债务的承担。债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。

2、抵押。当债务到期而债务人无力偿还债务时，债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权，还有剩余部分的，可向债务人返还。

3、质押。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有使用。

4、留置。例如洗车店在洗车后留置汽车，手机修理店留置手机等。

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