购房时的预付款和定金有何法律效应-法师兄

购房时的预付款和定金有何法律效应

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 22:22:49 69 人看过

关于购房定金条在法律上的效力问题，其判断主要依据于定金的约定以及实际交付情况。按照常规，若定金已按照预定要求如期交付且定金的金额未超过合约交易总额的百分之二十，那么这份订立的购房定金条便具备法律效应。定金作为当事人双方为确保债务得以履行所达成的约定，当事人中的任一方都需先行向另一方支付一定数额的货币作为担保。而定金的具体金额则可由当事人自行协商确定，但必须遵循一个重要的限制条件，即定金的数额不能超过主合同标的额的20％。

《民法典》第五百八十六条定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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