捐赠转让需缴纳个人所得税、契税和公证费。如需转让,赠与费约为报税价格的6%。
一、继承的税费怎么算?
对于房屋,如果是法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承的,不用缴纳契税,非法定继承人则需要缴纳契税。除此之外,还需要缴纳一些费用,包括:评估费、公证费和少量的印花税,具体收费标准还要以房屋所在地的房地产管理部门和公证处的标准为准。这里需要注意的是,接受遗产后再行转让的,根据规定,应缴纳个人所得税。在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
二、具体的财产赠与过户手续是什么
具体的财产赠与过户手续如下:
1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;
2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;
3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的百分之二;
4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料,包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据;
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
三、亲属过户费用怎么算
1、房产继承过户:只需要支付公证费和工本费。2、赠与过户:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。3、买卖过户:根据2017年2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,房屋买卖过户所需税费如下:在个人所得税的部分,本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。(一)按销售收入减去成本价的差额20%征收。(二)无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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