一、房屋所有权证书与房屋不动产证书有区别吗

房屋所有权证书与房屋不动产证书有区别，两者的区别具体如下：

1．内容

不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2．防辐射标签

不动产权证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

3．发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

4．版本

房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

二、办理房屋不动产证书的流程是什么

理房屋不动产证的流程如下：

1．初始登记。

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2．房屋产权登记申请。

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3．领取办证相关文件。

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4．缴纳费用。

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5．领取不动产权证。

完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

三、房屋不动产证书丢了如何处理

如果房屋不动产证丢失了，可以按照以下步骤进行处理：

1．挂失：首先需要联系当地房地产部门进行挂失，并在相关报纸上刊登不动产证遗失声明。声明中需要注明产权人姓名、房屋坐落、土地使用权号等信息，以便后续补办手续的办理。

2．准备相关材料：在挂失后，需要准备相关材料，包括产权人身份证、土地使用权证、购房合同等相关证明文件。

3．申请补办：准备好相关材料后，可以向当地房地产部门申请补办不动产证。申请时需要填写相关表格，并提交相关材料。

4．审核：房地产部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。审核通过后，会通知产权人进行缴费。

5．缴费：产权人需要按照通知要求缴纳补办费用。费用缴纳完成后，房地产部门会开始制作新的不动产证。

6．领取新证：在制作完成后，产权人可以前往当地房地产部门领取新的不动产证。在领取时需要携带相关证件和证明文件。