五证不全退首付有违约金吗
来源:互联网 时间: 2024-05-11 11:40:32 118 人看过

律师解答:

一般没有。

五证不全的房屋买卖合同属于无效合同合同无效一般不存在违约问题,所以很难要求赔偿违约金

出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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2024年10月31日 03:21
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