五证不全退首付有违约金吗-法师兄

五证不全退首付有违约金吗

来源：互联网时间： 2024-05-11 11:40:32 118 人看过

律师解答：

一般没有。

五证不全的房屋买卖合同属于无效合同。合同无效一般不存在违约问题，所以很难要求赔偿违约金。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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