产权置换补偿形式-法师兄

产权置换补偿形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:10:26 152 人看过

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22，所以拆迁安置。

产权置换的定义是什么

产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。

假设：甲方有一套三房价值30万，乙方有一套一房价值10万，甲方想换一套一房，乙方想换一套三房，然后甲乙双方互相交换房子，就是房屋产权置换。

房屋产权置换差价交税：甲方房价30万－乙方房价10万＝差额20万缴纳税费。

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