租房子合同到期了还没搬走怎么办-法师兄

租房子合同到期了还没搬走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 22:55:16 401 人看过

一、租房子合同到期了还没搬走怎么办

租房子合同到期了还没有搬走，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

1．承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

2．承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

3．承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

4．承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。

二、租房子合同需要注意什么问题

租房子合同要注意以下问题：

1．口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。

2．要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。

3．要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。

4．对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认等。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、租房子合同可以朋友代签吗

租房合同可以代签，但是为了保持合同的严谨性，代签人需要出具委托人亲自落笔的委托书，还要提供委托人的身份证复印件，代签人还需要准备自己的身份证原件。租房合同如果没有明确的代签授权就属于无效合同。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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