如果漏水因房屋质量不符合国家标准引起且在保修期内的,可以要求开发商出钱修;
如果因为楼上装修或铺设水管等个人原因造成楼上的,则由楼上漏水的住户出钱修;如果因为建筑老化防水材料自然老化而导致,楼上楼下住户共同出钱维修。
商品房漏水到下面责任方是谁
由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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商品房楼上漏水怎么办新疆在线咨询 2022-03-23商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发商负担责任。 1、找出房屋买卖合同,对保修条款进行查看,看该部分是否还在保修期。 2、委托律师对案件进行分析,以确定是哪方责任,并由律师与责任方交涉,争取解决问题。 3、若无法协商解决的,则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估,委托律师提
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楼上漏水楼下漏水怎么处理黑龙江在线咨询 2022-08-29有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
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楼上住户漏水漏到下面来了该怎么处理香港在线咨询 2023-03-06如果楼上住户漏水漏到下面来了,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
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楼上漏水怎么解决楼上漏水处理黑龙江在线咨询 2022-05-03关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:楼上业主家中楼上导致您家的房顶和地板因为被水浸泡而损坏的,作为权利人,您可以要求该邻居赔偿。赔偿的方式要根据具体情况确定,如果损坏情况不是特别严重,可以修理的,那么您可以要求对方赔偿修理费,以及修理过后因为折旧而产生的折旧费。如果损坏严重,不能修理的,您可以要求对方按照原来的规格更换,或者支付相应的赔偿。同时,如果因为重新装修而需要租房居住的,您可以