租的房子有问题中介需要负责吗-法师兄

租的房子有问题中介需要负责吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 20:51:02 279 人看过

中介是帮人介绍的，从中抽取介绍费，付不了责任，要与房东协调。房东口头上说了，当是没合同你是没办法的，除非你有合同可以跟他调解，不行的话，可以拿合同给律师调解。

一、租房客不交房租报警会处理吗

房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶意欠租行为，且达到欠租金三个月，房东就可以履行催告权。经催告之后承租人15天内仍然未支付的话，可以解除租赁合同。

二、商铺签完合同后是否可以退租金

租的商铺想退租金的话，必须要先与房东进行协商，房东如果同意的话，那么基本就没什么问题。

但如果不同意的话，则没办法退，因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话，则需按照合同违约条款来执行，必须赔偿出租者的相关损失。

三、在租房签合同时要注意哪些

签订租赁合同时的注意事项：

1、与房东面对面签字，检查身份证和房产证是否一致，确保他是否有租金出租权；

2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介都必须在场，中介也要盖章可以添加中介的联系方式，以后遇到问题可以联系中介处理；

3、提前看看租赁合同模板。如果房东拿出的合同中的一些细节不同，是否有问题；

4、签订租赁合同时，必须明确双方的权责；

5、签订合同时，应注明房屋内设备的数量和新旧程度。越具体越好，拍照留底，防止退房时不必要的付款。

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