现有住房销售应满足以下条件:
(1)现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(2)取得土地使用权证书或土地使用批准文件;
(3)持有建设项目规划许可证和施工许可证;
(4)已通过竣工验收;
(5)拆迁安置已实施;
(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或确定施工进度和交付日期;
(7)物业管理计划已实施。
现房销售要取得预售许可证吗
现房销售不需要取得预售许可证,预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样可以快速的回笼资金。只有是在房子还没有建好的时候出售才需要办理。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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商品房销售现售要满足哪些条件浙江在线咨询 2023-02-16商品房现售要符合的条件: 一、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 二、取得土地使用权证书或者土地的批准文件; 三、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 四、已通过竣工验收; 五、拆迁安置已经落实。
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现售房子需要满足哪些条件青海在线咨询 2021-12-01(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书;(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)竣工验收通过;(5)拆迁安置已经实施;(6)供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理计划已经实施。
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房屋预售需要满足哪些条件香港在线咨询 2023-03-09房屋预售需要满足的条件:根据《城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国
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现售商品房需要满足哪些条件?北京在线咨询 2022-05-29一般应具备以下几项条件: (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法; (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法; (4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准; (5)拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益; (6)供水、
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现售商品房需要满足哪些条件湖南在线咨询 2021-11-04商品房现售的条件是:房地产开发商应持有一照和五证;房屋应当具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋按规定标准竣工验收合格;该房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。