哪些房产可以办理抵押登记？-法师兄

哪些房产可以办理抵押登记？

来源：互联网时间： 2023-07-27 19:02:35 267 人看过

可以抵押登记的房产包括：

（一）抵押人的房屋；

（二）抵押人的建设用地使用权；

（三）依法取得所有权益的房屋含附属物；

（四）划拨国有土地上的房屋；

（五）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；

（六）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

房产抵押登记需要的材料

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、其他必要材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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