过户小产权需要哪些手续？-法师兄

过户小产权需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 03:10:14 436 人看过

房屋过户流程包括以下步骤:首先对房屋进行测量绘图,并填写房屋产权过户申请表格;然后上交相关证件及村委会证明,相关部门进行登记核查;如果核查通过,就需要缴纳相应的税金,以便进行产权登记过户。

房屋过户流程包括以下步骤:首先对房屋进行测量绘图,并填写房屋产权过户申请表格;然后上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,相关部门进行登记核查;如果核查通过,就需要缴纳相应的税金,以便进行产权登记过户。

房屋过户流程简介

根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户流程包括以下几个步骤：

1. 双方协商：房屋过户前，卖方和买方需要达成房屋买卖协议，明确房屋交付、价格等事项。

2. 签订房屋买卖合同：双方在房屋买卖合同中约定房屋交付、过户日期、价格等事项。

3. 支付房屋价款：买方需要支付房屋价款，通常通过银行转账或现金支付。

4. 办理房屋过户手续：卖方需要携带房屋权属证明、房屋买卖合同等材料到不动产登记部门办理过户手续。

5. 转移房屋权属：不动产登记部门对房屋权属进行转移，买方获得房屋所有权，卖方则转移房屋的权属证明。

6. 办理房屋交接手续：买方和卖方在过户完成后，需要进行房屋交接手续，包括办理房屋过户后的房屋权属证明、缴纳相关税费等。

7. 领取房屋钥匙：买方可以领取房屋钥匙，开始使用房屋。

8. 更新户口簿：买方需要将户口从原户口簿中迁出，再将户口迁入新的户口簿中。

以上是房屋过户的基本流程。在实际操作中，可能因地区、部门的不同而有所差异。因此，在房屋过户前，应详细了解当地不动产登记部门的办理流程和要求，以免发生不必要的麻烦。

房屋过户流程是房屋买卖过程中必不可少的环节。通过本文的介绍，我们可以总结出房屋过户的基本流程，即卖方和买方达成房屋买卖协议后，签订房屋买卖合同并支付房屋价款，然后卖方携带房屋权属证明到不动产登记部门办理过户手续，买方获得房屋所有权，卖方转移房屋的权属证明，最后买方领取房屋钥匙并更新户口簿。但在实际操作中，地区和部门的不同可能会导致流程的差异，因此在过户前应详细了解当地不动产登记部门的要求。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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