抵押登记是什么-法师兄

抵押登记是什么

来源：互联网时间： 2023-03-28 08:00:39 365 人看过

抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。

一、车子还完款，怎么办

机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书。

二、贵阳机动车解押网上怎么办理

申请解除抵押登记的，机动车所有人应填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表。一、抵押登记；对提交的材料进行审核并录入信息；提交所需的交费；签注登记证书；二、注销抵押登记；录入注销抵押信息；提交所需的交费；签注登记证书。

三、本人不签字车子可以抵押吗

不能。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，双方在合同上签字或者盖章才能具有法律效力，如果没有签订合同就没有法律效力，如果车主没有签字抵押不生效。签订抵押合同后，还需办理抵押登记，在清偿时，办理抵押登记的优先于没有办理抵押登记的。

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船舶抵押权是指船舶抵押权人作为抵押人提供的债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，优先从船舶拍卖价格中受偿的权利。船舶抵押贷款是一种常用的船舶融资方式。船舶登记是赋予船舶国籍和权利义务的行为，即对船舶享有一定权利的人向国家授权的船舶登记机关申请并提交相应文件，经船舶登记机关审查，对符合法定条件的船舶进行登记，并以国家名义签发相应证书的法律事实。船舶抵押登记需要什么材料？船舶在进行抵押时，船舶抵押权应该进行登记，在登记时，我们需要准备齐全申请材料，并且必须提供合法的身份证明文件，以避免带来不必要的麻烦。1）抵押权登记申请书；2）2／3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书（适用于多人共有情况）；3）抵押人和抵押权人的合法身份证明文件（身份证、营业执照、金融许可证、机构代码证）；4）委托书和受委托人身份证明文件（适用于委托他人办理）；5）船舶所有权登记证书，或船舶建造合同

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什么叫预告抵押登记

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。一、二手房预告登记有效期是多长时间二手房预告登记的期限是九十天。我国法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、预告登记相关条例《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效

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什么财产不能登记为抵押

（1）权属来源为限制性抵押（包括福利性住房、微利性住房、私人住房等）；（2）根据城市规划，城市政府决定收回土地使用权；（3）司法机关、行政机关决定查封、限制房地产法律规定的其他形式的权利；（4）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（5）权属有争议；（6）法律、法规或者市政府规定禁止抵押；（7）荒地集体土地使用权除外用人单位依法承包并抵押的山、沟、山、滩等荒地。房地产抵押登记应当向登记机关提交下列文件：一、房地产抵押登记申请书；二、抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；三、抵押合同；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或者《房地产权证》；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）其他登记机关认为必要的文件。2。受理申请审查申请人提交的文件是否真实、完整，如果申请文件不符合要求，不予受理；如果申请文件符合要求，不予受理，并出具申请号和回

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预抵押与抵押登记的区别

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。一、购房要办理预告登记吗购房可以办理预告登记。但是法律并未强制规定必须办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、房产预告登记中能提前更名

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