房屋质量问题在保修期内，卖方是否需要修复？-法师兄

房屋质量问题在保修期内，卖方是否需要修复？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:41:50 308 人看过

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，具体如下：

1、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，卖方在保修期内承担修复义务；

2、如卖方拒绝或延误维修，买方可要求卖方承担维修费和损失费；

3、超过保修期后的质量问题不能要求卖方修复。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。

房屋质量问题可以退房吗

可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：

（一）房屋主体质量不合格。

（二）房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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