买二手房签合同有哪些要注意的事项-法师兄

买二手房签合同有哪些要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:12:55 55 人看过

购买二手房签合同需要注意的问题有：

1、关于双方当事人的信息是否属实；

2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

一、买二手房需谨记哪些知识

当事人选购二手房时需注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、签订合同时应注意审查的条款有哪些

签订合同时应注意审查的条款有：

1、当事人的基本信息是否与所知信息符合；

2、标的的质量、数量是否与约定的一致；

3、价款和支付方式、支付期限的约定是否明确；

4、是否约定了违约责任条款和争议解决条款。

三、首次置业买二手房条件

首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

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1．注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。2．注意卖方是否可以提供合法的证件。3．注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。4．注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。5．注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。二手房买卖做资金监管时要注意什么问题呢？（一）必须使用交易双方本人的账户，如果需要使用第三方账户，应有委托公证。（二）账户应为借记卡、活期存折，信用卡、贷记卡、工资卡、定期账户、零存整取账户、驾驶员牡丹交通卡、VIP理财金卡、特殊服务卡（例如关联医院挂号、

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签订房屋买卖合同的注意事项如下：1、合同双方当事人：买卖双方名称、姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人；2、标的：目标是合同双方权利义务共同指向的对象；3、约定房价和付款时间；4、交房期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方，买方将支付相关费用；5、权利担保；6、违约责任。网签房屋买卖合同注意事项有什么网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

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