本文介绍了商品住房的产权为七十年，并依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权出让最高年限。此外，商住房是指既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。

商品住房的产权为七十年。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限根据不同用途而定：1.居住用地为七十年；2.工业用地为五十年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年；4.商业、旅游、娱乐用地为四十年；5.其他综合用地为五十年。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。

商 住 房 产 权 年 限 是 多 久 ？

商住房是指商业用房，如写字楼、公寓等。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，商住房的产权年限为40年。同时，该法也对商住房的用途做了明确规定，商住房只能用于商业目的，不得用于居住。

商住房产权年限的设定是为了保障商业房地产的稳定收益和维护市场秩序。由于商住房的性质和用途不同于居住房地产，因此其产权年限相对较短，一般为40年。此外，商住房的转让和租赁也受到一些限制，如必须遵守国家法律法规和房屋所在地政府的规定等。

总之，商住房的产权年限是为了保障商业房地产的稳定收益和维护市场秩序而设定的。商住房的所有权和使用权都有一定的限制和规定，需要在遵守法律法规的前提下进行。

商住房的产权年限是为了保障商业房地产的稳定收益和维护市场秩序而设定的。商住房的所有权和使用权都有一定的限制和规定，需要在遵守法律法规的前提下进行。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。