产权过2和过5更名费差多少钱-法师兄

产权过2和过5更名费差多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 20:20:28 210 人看过

据相关规定，关于房屋的转让手续费用，将按照统一的标准来进行计算，具体的收费项目及标准如下所示：

首先，有关于土地使用权的税费，对于面积在90平米以内且属于首次购买房产的情况，其税费为总房价的1％；

对于在90至140平米之间的房产，其税费则为总房价的1．5％；

而对于面积大于140平米的房产，其税费则为总房价的3％。

其次，关于营业税方面，如果该房产的所有权已经获得了五年以上的时间，那么就可以享受免税政策；

但若未达到五年的期限，则需要按照总房价的5．5％来支付相应的税费。

再次，关于土地增值税方面，同样也是根据房产所有权的年限来决定是否需要缴纳税费，如果已获得五年以上的所有权，则可享受免税政策；

反之，则需按照总房价的1％来支付相应的税费。

最后，关于所得税方面，如果该房产的所有权已经获得了五年以上的时间，那么也可以享受免税政策；

但若未达到五年的期限，则需要按照总房价的1％或者是按照房产原始价值与当前市场价值之间的差额来支付相应的税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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