村集体山林可以租给外村人吗-法师兄

村集体山林可以租给外村人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 11:52:44 465 人看过

在遵守相关法律法规和政策的前提下，农村土地承包经营权可以依法有序地流转至本村民小组以外的人员手中。

常见的流转方式包括转包、出租、互换、转让等形式，无论采用哪种方式，当事人双方都需要签署正式的书面合同。

对于以转让方式进行流转的案例而言，必须经过发包方的明确批准；而对于转包、出租、互换或其他方式的流转，则需向发包方提交备案申请。

然而，流转过程中还须满足以下两个重要条件：

首先，流转行为必须得到发包方的同意；

其次，若公示期间内并无他人对该流转行为提出优先权主张，或者在本集体经济组织以外的人员开始使用承包地之日起两个月内，亦未有人提出此类主张，那么该流转行为便可生效。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。

第十一条土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。

但下列情形除外：

（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；

（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

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