所谓定金合同，就是主合同的双方当事人约定一方向对方给付定金以作为主合同债务的担保的合同，实际上它属于主合同的从合同。应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金合同虽然是一份从合同，但它也是一份完整的合同，需要双方当事人协商一致，以自己的真实意思表示，依法成立。该条文中规定定金合同应当以书面形式，可能是合同书，也可能是主合同中的一个合同条款的形式，但这并不是定金合同生效的条件。定金合同属于诺成性合同，以实际交付定金为生效时间。因此，如果双方仅以口头约定以定金形式作为债务的担保，但是一方已经向对方实际交付了定金，则该定金合同依然生效了。

定金合同的生效要件。

定金合同要产生法律效力必须先生效。

定金合同的生效必须符合以下的生效要件：

1、定金合同成立。

定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

2、当事人具有相应的民事行为能力。

任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。

3、意思表示真实。

定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。

5、实际交付定金。

定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

6、主合同有效。

定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。

如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，为定金担保合同的生效附条件或者附期限。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。