划拨土地能否进入市场流转

原来划拨的土地使用权已经正式转化为土地使用权出让，土地使用权出让的所有规则都已经使用。

1。原划拨土地的使用者应当先向有批准权的人民政府申请转用。

申请时需提交的文件如下：

①土地使用者申请审批表。非经济组织的，应当附其上级主管部门的批准文件。②国有土地使用证。③地上建筑物合法产权证书及其他附件。④已划拨的土地使用权发生转让、出租、抵押，并办理过户手续的，还应当报当地市、县土地管理部门办理土地使用权转让、出租，抵押合同

⑤办理出让手续后需要变更土地用途的，应当附城市规划部门的审查意见。政府接到申请后，应当办理相应的调查审批手续，符合条件的予以批准。这些条件仅指：《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条规定的有关条件；出让土地的实际用途是否与文件、资料一致；是否对四邻及其本人的正常工作、生活秩序产生不利影响；是否对四邻的正常工作、生活秩序产生不利影响；是否对出让土地的实际使用产生不利影响；如果转让，划拨土地使用权发生租赁、抵押的，土地使用权转让、租赁、抵押合同的内容是否符合规定。三。签订转让合同并支付转让费。经政府主管部门批准后，由政府主管部门（以政府名义）与土地使用者签订出让合同，缴纳出让金。转让期限不得超过《城市国有土地使用权转让暂行条例》规定的最长期限。根据划拨土地使用权出让程序和土地登记程序的说明，土地使用权出让金应当按照标定地价的一定比例，采取土地使用权出让、租赁、抵押等不同方式收取。划定的地价，由土地所在市、县土地行政主管部门根据基准地价、土地用途、出让年限和宗地情况确定。支付方式有两种：直接交付和转让、租赁、抵押所得。所得款项用于支付转让费的，应当在合同中约定，以定金为基础，将所得款项用于支付转让费和期限。

土地使用权转让登记

登记方式为在宗地原土地登记卡上登记，登记内容为：①土地使用权取得方式由划拨变更为出让依据；②土地定界地价；③出让金额；④出让期限和起止日期；⑤土地用途也相应变更在《土地登记证》上，国有土地使用证的相应栏目应当将划拨的土地使用权发给原所有人。土地使用者在缴纳土地使用权出让金和办理土地使用权出让登记前，已经确定土地使用权出让、租赁、抵押合同的，土地管理部门应当在办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权出让、租赁、抵押登记。

在此基础上，整理出划拨土地的相关内容。可见，上述手续办理完毕后，原划拨的土地使用权将正式转入土地使用权出让，所有土地使用权出让使用细则的出让期限不得超过《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定的最长期限。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。